2626 ND Delft
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Abtswoude in Delft ligt deze prachtige en royale woning. Abtswoude 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.590 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 105.7% groter dan het gemiddelde.
Abtswoude 44 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 26 Abtswoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Abtswoude 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Delft
De WOZ-waarde van Abtswoude 44 is 588.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit bedrag is 55.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abtswoude en 42% lager dan de realistische woningwaarde van Abtswoude 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Abtswoude 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Abtswoude 13-A
158 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 850.000
Gerbrandyla. 3
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.045.000
Gerbrandyla. 2
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 875.000
Laan van Gr. 14
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.150.000
Charlotte d. 22
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 849.000
Lookwatering 45
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.150.000
Delfgauwsew. 60
194 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Laan van Ov. 1-D
231 m² · kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 350.000
Aagje Deken. 7
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.050.000
Sint Jorisw. 27
237 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delft schatten we de waarde van Abtswoude 44 nu tussen € 938.000 en € 1.090.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Abtswoude 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
