Rooseveltlaan 1 2625 GL Delft

Opzoek naar een verduurzaamde en ruime hoekwoning? Dan is deze mooie 4-kamerwoning met 6 zonnepanelen, een dakkapel en riante tuin mogelijk iets voor jou!

Centraal gelegen in de rustige, groene en ruim opgezette woonwijk Buitenhof bevindt zich deze goed onderhouden 4 kamer eengezinswoning met 3 slaapkamers (voorheen 4). De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, een ruime open hoekkeuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer en een zonnige achtertuin op het westen.

Een absoluut pluspunt is het zeer royale perceel van ca.363m² met aan de voorzijde een dubbele parkeerplaats op eigen terrein. Je woont hier op loopafstand van een buurtwinkelcentrum en openbaar vervoer zoals bus en tram. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A13 zijn via de Provinciale weg snel en eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je zo in winkelcentrum De Hoven, de binnenstad van Delft of het groene Midden Delfland, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren.
Een comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie, gelegen in een veilige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's.
Entree/hal met garderobe, met links een binnendeur naar berging/bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en rechts een binnendeur naar de ruime gang, welke toegang geeft tot het toilet, meterkast, trapkast en de woonkamer.

De ruime woonkamer straalt ruimte en comfort uit. Dankzij de openslaande deur aan de achterzijde heb je direct toegang tot de fraaie achtertuin en haal je het buitenleven moeiteloos naar binnen. De grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige, open sfeer.

De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte voor servies, pannen en keukengerei. Hier kun je je culinaire vaardigheden naar een hoger niveau tillen.
De vloer op de begane grond is afgewerkt met een nette laminaat vloer.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met inbouwkast en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt slaapkamer één van ca.9m², terwijl aan de achterzijde de hoofdslaapkamer gelegen ligt van ca.22m². Deze kamer is in een handomdraai weer terug te brengen naar twee slaapkamers (respectievelijk ca.8m² en ca.14 m²), is voorzien van een wastafel en inbouwkast.

De nette badkamer is licht en volledig betegeld in een tijdloze stijl. Je vindt er een ruime douche om heerlijk te ontspannen, een tweede toilet, handdoekradiator, een wastafel met stijlvol meubel en handige opbergruimte in bovenkastje.
Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van praktische horren en de hele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping/zolder:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten en geeft toegang tot slaapkamer drie.

Deze derde slaapkamer is verrassend ruim (ca.23m²), voorzien van veel praktische bergruimte achter de knieschotten, een kast met de opstelplaats voor de Cv-ketel en dankzij de dakkapellen aan beide zijden ideaal in te delen als hoofdslaapkamer (of twee kamers van te maken), werkruimte en/of hobbykamer. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden!

Ook op deze verdieping zijn de kunststof kozijnen voorzien van praktische horren en is de gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tuin en berging:
Via de openslaande deur in de woonkamer stap je zo de riante achtertuin van ca.120m² in, gunstig gelegen op het westen. Dankzij de royale afmetingen in zowel diepte als breedte geniet je hier de hele dag van zon en ruimte. De fraai aangelegde, groene siertuin nodigt uit tot ontspannen, spelen en het doorbrengen van lange, gezellige avonden met familie en vrienden.

De tuin is voorzien van meerdere terrassen en biedt volop privacy. Daarnaast beschik je over een grote houten berging met veranda (van ca.6m²), ideaal als overdekte zitplek en nog een praktische aangebouwde stenen berging voor extra opslag. Een complete en sfeervolle buitenruimte die perfect aansluit op het comfort van de woning.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1969
• 363m² eigen grond
• Woonoppervlakte circa 128m²
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Nefit Hr, 2015)
• Grotendeels voorzien van HR++ beglazing, glasvezel internet en 6 zonnepanelen
• Energielabel: A
• Riante tuin van ca.120m², gelegen op het Westen met een ruime berging van circa 12m²
• Plaats voor twee auto’s op eigen terrein
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder