![Bosboom-Toussaintplein 137](https://img.huispedia.nl/public/2624/dk/137/id_2304703_931717959880_thumb.jpg?t=1717797962)
Herculesweg 148 2624 VW Delft
€ 212.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 353.000 -
391.000
Wonen
92 m2
Balkon
10 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prima 4-kamer KLUS-appartement op de 7e verdieping met 3 goede slaapkamers met ongeveer dezelfde afmetingen (ca. 11/12 m²)! Zeer centraal gelegen tegenover 'de Hoven', vlakbij het centrum, scholen, het OV en de uitvalswegen A13 en A4.
Koopprijs van € 250.000,-- k.k. voor € 212.500,-- k.k. (met terugkoopgarantie)
U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DINSDAG 11 JUNI 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars/Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!
Indeling:
Begane grond: bellentableau, brievenbussen, afgesloten entree, lift en trappenhuis.
7e verdieping: galerij, entree appartement, meterkast en doorloop naar de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt tevens toegang tot het balkon. Eenvoudige keuken aan de galerijzijde van de woning. Tussengelegen gang met toegang tot de slaapkamers (tweetal aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning). Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Apart toilet.
Op de begane grond is een afgesloten eigen berging aanwezig.
Afmetingen:
Woonkamer: totaal ca. 33.00 m²
Keuken: totaal ca. 11.00 m²
Badkamer: totaal ca. 2.00 m²
Slaapkamer 1: totaal ca. 11.00 m²
Slaapkamer 2: totaal ca. 12.00 m²
Slaapkamer 3: totaal ca. 12.00 m²
Balkon: totaal ca. 10.00 m²
Berging: totaal ca. 8.00 m²
Bijzonderheden:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 11 JUNI 2024 TOT 09.00 UUR !!
- Projectnotaris van toepassing;
- VvE bijdrage circa € 375,73 (inclusief € 69,-- stookkosten) per maand;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling);
- Er is geen warmwater voorziening.
Advies: doorstroomboiler aan te schaffen door koper
- KLUSWONING!!
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving.
Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van de verkopende woningcorporatie of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!
KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.
Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 212.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.310
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 276 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 7e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 306 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herculesweg 148 in Delft
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 353.000 -
391.000
+7.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 212.500
€ 2.310/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herculesweg 148 in Delft ligt tussen de 353.000 en 391.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 212.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herculesweg 148.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herculesweg 148 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
€ 212.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herculesweg 148 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,03 km |
Bushalte | 0,39 km |
Centrum | 1,43 km |
Snelweg afrit | 1,12 km |
Supermarkt | 0,32 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 298.473
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herculesweg 148.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus