Achterom 1-B, Delft
31 m²
2 kamers
1906
€ 225.000
Redelijke vraagprijs
Menno ter Braaklaan 3 2624 TA Delft
€ 259.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 283.000 -
336.000
Wonen
94 m2
Balkon
13 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een centrale locatie in de groene wijk Voorhof bieden wij aan dit 3 (oorspronkelijk 4) kamer appartement op de 1e verdieping met breed/zonnig balkon en groen uitzicht. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en een tweetal slaapkamers waarvan één met de badkamer en suite.
Het complex is zeer centraal gelegen met veel voorzieningen in de buurt. Zo bevinden zich scholen, openbaar vervoer (bus, tram) en winkelcentrum De Hoven Passage op loopafstand. Ook station Delft-Zuid en de TU bevinden zich vlakbij. De uitvalswegen richting A4 en A13 zijn uitstekend bereikbaar en de binnenstad ligt op circa 8 minuten fietsafstand.
Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, lift of trap naar de etages met galerij. Entree naar de fietsenbergingen.
Eerste verdieping:
Entree van het appartement in de hal met meterkast Riante en zeer lichte woonkamer door de grote raampartijen openslaande deuren naar het heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten over de volle breedte van het appartement. Aan de voorzijde open keuken met gaskookplaat, afzuigkap en (losse)koel-/vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer toegang tot de tussenliggende hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de slaapkamers. Slaapkamer aan de balkonzijde met doorbraak naar de woonkamer (voorheen twee slaapkamers). Hoofdslaapkamer aan de galerijzijde met toegang tot de badkamer voorzien van ligbad met douche, opstelplaats wasmachine en wastafel.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1965
- gebruiksoppervlakte 94 m2, inhoud 281 m3
- verkoop met 'as-is' clausule
- actieve VvE, de servicekosten bedragen: € 230,- per maand inclusief collectief abonnement voor glasvezel internet.
- bijdrage voorschot stookkosten: € 175,- per maand
- eigen fietsenberging in de onderbouw
- verwarming via blokverwarming, warmwatervoorziening via boiler (80 liter huur)
- vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
- gunstige ligging nabij winkelcentrum 'De Hoven', scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen A4 en A13 en recreatiegebied Midden Delfland
Overweegt u dit appartement te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 259.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.755
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 281 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 230 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Menno ter Braaklaan 3 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 283.000 -
336.000
+5.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.000
€ 2.755/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Menno ter Braaklaan 3 in Delft ligt tussen de 283.000 en 336.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Menno ter Braaklaan 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Menno ter Braaklaan 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Prijs verlaagd
€ 259.000
Door makelaar
11-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Menno ter Braaklaan 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Menno ter Braaklaan 3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Menno ter Braaklaan 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,34 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,00 km |
| Snelweg afrit | 1,34 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 302.489
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Menno ter Braaklaan 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Menno ter Braaklaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Menno ter Braaklaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Menno ter Braaklaan 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus