Martinus Nijhofflaan 310 2624 MG Delft

*Om dit proces zo eerlijk mogelijk te maken, kun je alleen digitaal reageren*
LET OP DE FOTO'S ZIJN IMPRESSIEBEELDEN

Fantastisch gelegen, gestoffeerd 2-kamer appartement op de 1e verdieping met een vergroot dubbel balkon, aparte berging in de kelder, fietsenstalling en lift!

Locatie:
De ligging is ongeëvenaard. Binnen minder dan een minuut lopen bereik je het overdekte winkelcentrum De Hoven, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen bij supermarkten en verswinkels, een snelle lunch of koffie kunt halen, of praktische winkels zoals de apotheek en bloemist kunt bezoeken. Wonen boven zo’n compleet winkelcentrum maakt het dagelijkse leven bijzonder gemakkelijk.

Binnen 10 minute fietsen sta je in het historische centrum van Delft. Verken charmante grachten, historische gebouwen en levendige pleinen. De stad biedt een breed scala aan winkels, boetieks en speciaalzaken, evenals tal van restaurants en cafés. Voor ontbijt of lunch is Stads-Koffyhuis een populaire keuze, terwijl LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis en Huszár binnen handbereik liggen voor een gezellige dinerervaring.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Delft ligt op slechts 5 minuten fietsen, van waaruit je in ongeveer 15 minuten in Rotterdam of Den Haag bent. Met de auto zijn de snelwegen A13 en A4 snel bereikbaar, waardoor het reizen door de regio eenvoudig is. Ook is er een tramhalte gelegen op 1 minuut loopafstand.

Indeling:
Toegang tot het gebouw via een goed onderhouden entree met modern intercomsysteem. Bij de entree vindt je de brievenbussen. Het gebouw biedt tevens een ruime fietsenstalling en aparte afvalvoorzieningen. Er zijn twee liften aanwezig.

Bij binnenkomst wordt je verwelkomt in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het vergrote dubbele balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en een kookplaat met afzuigkap. Perfect voor iedere kookliefhebber.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein, bereikbaar via de hal.

Tot slot beschikt het appartement over een berging met wasmachineaansluiting, wat het wooncomfort compleet maakt.

Opmerkingen:
-Huurprijs is exclusief verwarming, water en elektra, televisie/internet;
-Huurverhoging per 01-07-2027;
-Servicekosten € 55,00 per maand;
-Minimale huurperiode 12 maanden;
-Gezamenlijke fietsenstalling;
-Energielabel A+;
-Parkeerplaats te huur € 121,00 per maand (verplichte afname bij bezit van een auto).
- Externe berging aanwezig in berging;

**** Inkomenseis van 3,5x kale huur = minimaal bruto maandinkomen ****

In English:
*To make this process as fair as possible, you can only respond digitally*
PLEASE BE AWARE THAT THESE ARE IMPRESSION PHOTOS

Fantastically located, unfurnished 1-bedroom apartment on the 1st floor with an enlarged double balcony, separate storage room in the basement, bicycle storage, and elevator!

Location:
The location is unparalleled. Within less than a minute's walk, you reach the indoor shopping center The Hoven, where you can go for daily groceries at supermarkets and fresh food shops, grab a quick lunch or coffee, or visit practical shops such as the pharmacy and florist. Living above such a complete shopping center makes daily life particularly easy.

Within 10 minutes by bike, you are in the historic center of Delft. Explore charming canals, historic buildings, and lively squares. The city offers a wide range of shops, boutiques, and specialty stores, as well as numerous restaurants and cafés. For breakfast or lunch, Stads-Koffyhuis is a popular choice, while LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis, and Huszár are within easy reach for a pleasant dining experience.

Accessibility:
The accessibility is excellent. Delft Station is just a 5 minute bike ride away, from where you can reach Rotterdam or The Hague in about 15 minutes. By car, the A13 and A4 highways are quickly accessible, making travel through the region simple.

Layout:
Access to the building via well-maintained entrance with a modern intercom system. At the entrance, you will find the mailboxes. The building also offers a spacious bicycle storage area and separate waste facilities. There are two elevators.

Upon entering, you are welcomed into the hall, which provides access to all rooms. The bright and atmospheric living room with open kitchen forms the heart of the home. Thanks to the large windows, you enjoy plenty of natural light and a spacious feeling. From the living room, you have direct access to the enlarged double balcony, where you can enjoy the outdoors in peace.

The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, refrigerator with freezer compartment, and a hob with extractor hood. Perfect for every cooking enthusiast.

The bedroom offers enough space for a comfortable double bed and a spacious wardrobe. The bathroom features a walk-in shower and a washbasin. Additionally, there is a separate toilet with a small washbasin, accessible via the hall.

Finally, the apartment has a practical storage room for a washing machine connection and dryer, completing the living comfort.

Remarks:
-Rent is exclusive of heating, water and electricity, television/internet;
-Rent increase as of 01-07-2026;
-Service costs € 55.00 per month;
-Minimum rental period of 12 months;
-Shared bicycle storage;
-Energy label A+;
-Parking space for rent € 121.00 per month (mandatory purchase if in possession of a car).
- External storage present in building;

**** Income requirement of 3.5x basic rent = minimum gross monthly income ****

Toon meer Toon minder