Westlandseweg 55 2624 AB Delft

Ruime maisonnette met drie balkons op een centrale locatie nabij de historische binnenstad van Delft.

Bent u op zoek naar een ruime woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze 4-kamermaisonnette biedt met circa 91 m², een lichte woonkamer, drie slaapkamers en drie balkons volop mogelijkheden. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een mooie kans om het appartement geheel naar eigen wens in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een appartementencomplex met lift. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht en biedt toegang tot het woning brede balkon op het westen. De keuken bevindt zich aan de oostzijde. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separate was-/bergruimte aanwezig. Vanuit twee slaapkamers zijn de balkons op het oosten en westen bereikbaar.

De ligging is bijzonder praktisch. Op korte afstand vindt u de historische binnenstad van Delft met haar winkels, terrassen en restaurants. Ook station Delft, bus- en tramverbindingen, winkelcentrum De Hoven, supermarkten en de TU Delft zijn gemakkelijk bereikbaar. Een centrale locatie met veel voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. In de onderbouw beschikt u over een eigen (fietsen)berging.

1e verdieping:
Entree met hal en meterkast. De woon- en eetkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen, waaronder een raam aan de zijkant, extra licht. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon dat over de volle breedte van de woning loopt en op het westen is gelegen. Aan de oostzijde bevindt zich de eenvoudige open keukenopstelling. Onder de trap is praktische bergruimte aanwezig. Het toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische was-/bergruimte en de badkamer. Vanuit de grote slaapkamer aan de oostzijde, voorzien van vaste kasten, bereikt u een balkon waar u van de ochtendzon kunt genieten. Vanuit een van de slaapkamers aan de westzijde is het derde balkon bereikbaar. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een bad/douchecombinatie en een wastafel.

In de praktische was-/bergruimte bevindt zich de elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. Voorheen was hier een cv-ketel aanwezig die was aangesloten op de radiatoren in de woning. Het is mogelijk om hier opnieuw een cv-ketel te plaatsen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1964;
- gebruiksoppervlakte: ca. 91 m² (conform NVM-meetinstructie);
- inhoud: ca. 313 m³;
- actieve VvE, bijdrage ca. € 212,90 per maand;
- warm water middels elektrische boiler (eigendom);
- voorheen verwarmd d.m.w. cv-ketel aangesloten op radiatoren. Thans geen cv-ketel aanwezig;
- energielabel F;
- de woning dient gemoderniseerd te worden;
- 2 balkons op het westen en een balkon op het oosten;
- deels kunststof kozijnen met dubbel glas;
- eigen (fietsen)berging in de onderbouw;
- geen vragenlijst deel B een lijst van zaken beschikbaar;
- niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing;
- voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- op korte afstand van station Delft, bus- en tramverbindingen, winkelcentrum De Hoven, supermarkt, de historische binnenstad en de TU Delft.

Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder