Westlandseweg 97 2624 AD Delft

Verrassend compleet, volledig gerenoveerd 4-kamer appartement met drie balkons en een ideale ligging aan de rand van het centrum van Delft.

Dit luxe en in 2020 volledig en vakkundig gerenoveerde 4-kamer appartement biedt een combinatie van comfort, ruimte en een uitzonderlijk afwerkingsniveau. Dankzij drie zonnige balkons op zowel de oost- als westzijde geniet u de hele dag van de goede buitenruimtes. Het appartement ligt op de derde en vierde (TOP) verdieping van een goed onderhouden complex met lift en heeft een uitstekende ligging op loopafstand van het treinstation, bus- en tramverbindingen, de bruisende historische binnenstad, winkelcentrum De Hoven, de Aldi en de TU Delft.

De complete renovatie heeft geleid tot een instapklaar appartement waarin werkelijk alles is aangepakt: van elektra, waterleidingen en kozijnen met isolatieglas tot strak gestucte wanden, vernieuwde vloeren, twee moderne badkamers en optimaal wooncomfort. De indeling maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen, stellen en thuiswerkers.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met lift en trap naar de verdiepingen. Toegang tot de ruime eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

3e verdieping:
Entree in de hal met vernieuwde meterkast 10 groepen en aardlekschakelaar, garderoberuimte en het modern gerenoveerde toilet. Toegang tot de lichte L-vormige woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van een composiet werkblad met vaatwasser, close-in boiler en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap naar buiten toe. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het westen – een heerlijke plek voor de middag- en avondzon.

4e verdieping:
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de oostzijde en beschikt over een eigen balkon met fijne ochtendzon, ideaal voor het ontbijt. Achter de wandpanelen is deze kamer extra geïsoleerd. Vanuit overloop is er toegang tot de volledig vernieuwde badkamer, uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, toiletkast, handdoekradiator en een Itho-dakventilator met afstandsbediening en variabele instellingen. Op dezelfde verdieping is bovendien een separate wasruimte gerealiseerd – uniek in het complex – voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel, toiletkast, aansluitingen voor de wasmachine/droger en mechanische ventilatie met dakontluchting boven de wasruimte. Aan de westzijde bevinden zich nog twee kamers: één slaapkamer/werkkamer met toegang tot het derde balkon en een tweede slaapkamer, beide ideaal te gebruiken als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De volledige verdieping is voorzien van een geëgaliseerde vloer met luxe PVC (Vivafloors) en de trap naar de slaapverdieping is opnieuw en duurzaam bekleed met naaldvilt tapijt.

Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatknoppen en alle wanden zijn strak gestuct en afgewerkt met glasvezelbehang.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1964
- Woonoppervlakte 90 m2 conform de NVM meetinstructie
- Actieve VvE, bijdrage € 198,- per maand
- Verwarming en warm water middels Bosch CV combiketel uit omstreeks 2018
- In 2020 volledig en vakkundig gerenoveerd
- Drie balkons: oostzijde (masterbedroom) – ochtendzon, twee aan westzijde – middag- en avondzon
- Nieuwe meterkast, vernieuwde elektra, waterleidingen en isolerende beglazing in alle kozijnen (incl. bovenlichten)
- Gehele appartement voorzien van schilderwerk, stucwerk en glasvezelbehang
- Vloeren slaapverdieping geëgaliseerd en afgewerkt met PVC (Vivafloors)
- Radiatoren met thermostaatknoppen
- Energielabel D
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2013, eigendom)
- Ruime berging in de onderbouw
- Parkeren met parkeervergunning (max. 2 per adres), € 100,- per jaar
- Verkoop met oud-pand-, mataerialen en niet-bewoningsclausule
- Op loopafstand van station, bus en tram, winkelcentrum In de Hoven, Aldi, historische binnenstad en TU Delft

Overweegt u dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder