Laan van Overvest 39, Delft
58 m²
44 m² perceel
3 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Eekhoornhof 17 2623 EG Delft
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 396.000 -
431.000
Wonen
105 m2
Perceel
130 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een rustig gelegen 5-kamer eengezinswoning met potentie om deze verder naar eigen smaak aan te pakken. De woning ligt aan een gezellig hofje met een ruime voor-en achtertuin, 3 goede slaapkamers, een grote zolderverdieping en ook nog eens een dakterras van 17m2!
Entree woning op straatniveau via de voortuin, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en toilet.
Wonen
De ruime woon-/eetkamer beslaat ca. 35 m2 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer is voorzien van een tegelvloer met grotendeels elektrische vloerverwarming en aan de onderzijde is de vloer voorzien van een Tonzon vloerisolatie. Aan de voorkant van de woning heeft u een open verbinding met de keuken en door zowel het licht van het keukenraam als de schuifpui komt er veel licht binnen in de woonkamer.
Koken
De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U kijkt vanuit de keuken uit op uw rustig gelegen voortuin en u heeft nog steeds goed contact met de familie en vrienden in de woonkamer. Het keukenblok is eenvoudig doch in zeer goede staat en voorzien van een separate vaatwasser, inductiekookplaat, recirculatiekap en een spoelbak.
Buiten
U kunt zowel beneden als boven en zowel voor als achter genieten van de zon. De tuinen hebben wat aandacht nodig en bieden beide voldoende ruimte om er leuke hoekjes in te maken en een mooie tafel/zithoek om lekker buiten te borrelen en/of eten. De voortuin is gelegen op het westen en de achtertuin op het oosten, elk moment van de dag dus zon of schaduw. Het vrije uitzicht beleeft u nog beter vanaf uw dakterras op de 2e verdieping. Met ruim 17m2 aan terras heeft u meer dan voldoende ruimte om ook daar lekker te zitten met uw vrienden/familie en samen te genieten van het uitzicht.
Sanitair
Bij binnenkomst treft u in de hal het separate volledig betegelde toilet voorzien van fonteintje wandcloset en radiator. Vanaf de overloop op de 1e verdieping heeft u toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wasmachine-aansluiting en wastafelmeubel met spiegel en handdoekenkast.
Slapen
De woning is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers en biedt de mogelijkheid om op de 2e verdieping nog een extra slaapkamer en bijvoorbeeld een washok te maken. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbelglas. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12m2 , 9m2 en 12m2 groot.
Opbergen
De woning beschikt diverse vaste kasten en opbergruimtes en daarnaast ook nog een ruime schuur in de voortuin.
Ligging
De woning is gelegen in de groene wijk Tanthof-Oost, op de rand van natuurgebied Midden Delfland, en heeft een goede bereikbaarheid ten aanzien van voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich speelveldjes, buurtwinkels, openbaar vervoer, (bus, tram en trein), sportvelden scholen en recreatiegebied Midden Delfland. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn vlot bereikbaar.
Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 385.000,- k.k..
- Bouwjaar circa 1978.
- Woonoppervlakte circa 105 m².
- Gelegen op eigen grond.
- Meterkast met zes groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar.
- De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout met dubbelglas.
- Oplevering in overleg.
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen.
Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.
Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 396.000 - 431.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 38m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eekhoornhof 17 in Delft
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 396.000 -
431.000
+10%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.667/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eekhoornhof 17 in Delft ligt tussen de 396.000 en 431.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eekhoornhof 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eekhoornhof 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eekhoornhof 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eekhoornhof 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,47 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 2,86 km |
| Snelweg afrit | 0,43 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 402.005
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+6.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eekhoornhof 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eekhoornhof 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eekhoornhof 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eekhoornhof 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus