logo Huispedia

Hazenlaan 17

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Hazenlaan 17 2623 BG Delft

€ 450.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 461.000 - 509.000
Wonen 114 m2
Perceel 125 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op een fijne plek aan het begin van de kindvriendelijke wijk Tanthof Oost vind je deze 5-kamer eengezinswoning. Met drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping waar eenvoudig nog een extra slaapkamer te creëren is, biedt dit huis voldoende ruimte voor een (aanstaand) gezin.

De woning is gelegen in de Boerderijbuurt (Tanthof Oost), een rustige buurt zonder doorgaand verkeer. De buurt kenmerkt zich als een kindvriendelijke woonomgeving en is een gewilde en rustige buurt op tien minuten fietsafstand van het centrum. Gunstig gelegen ten opzichte van buurtwinkels, basisscholen, openbaar vervoer, kinderboerderij, recreatiegebied Midden-Delfland, sportverenigingen, TU en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met vrijstaande stenen berging, entree van de woning in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. Toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer, trapkast en deur naar de achtertuin. Open keuken in lichte kleurstelling aan de voorzijde van de woning voorzien van losse vaatwasser, (gas)fornuis en afzuigkap. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van achterom en aangebouwde stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de voorzijde de badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers met dakramen en knieschotten aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte en eventueel de mogelijkheid een wasruimte te maken. Berging aan de voorzijde van de woning met opstelplaats voor de Cv-combiketel. Zeer ruime slaapkamer over de hele lengte van de woning, deze ruimte kan eventueel opgedeeld worden in twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1977
- gebruiksoppervlakte 114 m2, inhoud 388 m3
- gelegen op een perceel van 128m2, eigen grond
- energielabel B
- verwarming door middel van Cv-combiketel (Remaha Avanta juni 2020)
- oplevering op korte termijn mogelijk
- makkelijk parkeren in de directe omgeving, vrijwel altijd op de plek direct voor de deur
- glasvezel ligt voor de deur, dit kan aangesloten worden in combinatie met een abonnement
- in de koopakte worden een "niet-bewonings" en een "ouderdoms" clausule opgenomen
- op korte afstand van uitvalswegen A4 en A13
- gunstige ligging ten opzichte van scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en aansluiting op A4 en A13

Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 125 m2
  • Inhoud 388 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 49m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hazenlaan 17 in Delft

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 461.000 - 509.000
+5.79% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 450.000 € 3.947/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hazenlaan 17 in Delft ligt tussen de 461.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hazenlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hazenlaan 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hazenlaan 17.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
90%
80 m² -34 m²
106 m² -19 m²
tussenwoning
€ 385.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
83%
126 m² +12 m²
106 m² -19 m²
tussenwoning
€ 550.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
83%
110 m² -4 m²
114 m² -11 m²
tussenwoning
€ 385.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
83%
124 m² +10 m²
137 m² +12 m²
tussenwoning
€ 505.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
2
op vraagprijs
42
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hazenlaan 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
30-01-2025
Te koop
€ 450.000
Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars
26-09-2024
Te koop
€ 000.000
Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hazenlaan 17.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Delft


Geschatte belasting € 73,- /mnd

WOZ Hazenlaan 17

De WOZ-waarde van Hazenlaan 17 is 388.000 euro. Dit is 48.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hazenlaan en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hazenlaan 17.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hazenlaan 17 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,74 km
Bushalte 0,10 km
Centrum 2,75 km
Snelweg afrit 0,71 km
Supermarkt 0,21 km
Kinderopvang 0,27 km
Basisonderwijs 0,27 km
Voortgezetonderwijs 1,40 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

25%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 407.070

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+1.69%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hazenlaan 17.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hazenlaan 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hazenlaan 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hazenlaan 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus