Kalfjeslaan 27 2623 AA Delft
€ 335.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 327.000 -
343.000
Wonen
73 m2
Perceel
100 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hier treft u een twee laagse eengezinswoning met een zonnige tuin met achterom. De woning is vanuit de bouw vrijwel ongewijzigd gebleven, op vernieuwing van het fraai leistenen dak na. Bij dit type woning is de berging inpandig en in de praktijk wordt die veelal bij de woonkamer getrokken.
De woning is gedateerd en de koper zal naar verwachting willen moderniseren, een mooie kans om uw eigen stempel op de woning te drukken.
Gunstig gelegen ten opzichte van buurtwinkels, basisscholen, openbaar vervoer op loopafstand, kinderboerderij, recreatiegebied Midden-Delfland, sportverenigingen, TU en diverse uitvalswegen.
Begane grond:
Voortuin, entree van de woning in een ruime, hoge hal met meterkast, toilet met fonteintje, trappenhuis en toegang tot de inpandige berging met deur naar de achtertuin.
Tuingerichte woonkamer met schuifpui aan de achtertuin en aan de voorzijde van de woning middels een glazen wand van de woonkamer gescheiden eenvoudige keuken.
De achtertuin is goed verzorgd, gelegen op het zuiden en heeft een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met rond daklicht en kast met opstelplaats C.V.-ketel. Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met vaste kast en kastenwand onder het schuine dak gedeelte. Eenvoudige badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en wasmachine-aansluiting. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kasten en toegang tot het balkon.
Bijzonderheden:
- 73 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie;
- 100 m2 eigen grond;
- vrij uitzicht aan de voorzijde richting groenvoorziening en water;
- op fietsafstand gelegen van de historische binnenstad van Delft en TU, openbaar vervoer op loopafstand;
- vaste notaris, Westvest Notarissen Delft;
- verkoop met as is - where is clausule en niet bewonings clausule;
- voortuin is geen eigendom, huur van de gemeente Delft, huidige huurprijs € 58,76 per jaar;
- gemeente Delft neemt verzoek opnieuw huren voortuin in overweging, voorwaarden of toestemming gemeente Delft voortzetten huurovereenkomst onbekend;
- geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig, de woning wordt verkocht zoals bij de bezichtiging te zien.
Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 335.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.589
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 268 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 44m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kalfjeslaan 27 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 327.000 -
343.000
+5.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 4.589/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kalfjeslaan 27 in Delft ligt tussen de 327.000 en 343.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kalfjeslaan 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kalfjeslaan 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kalfjeslaan 27 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,72 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 2,67 km |
Snelweg afrit | 0,70 km |
Supermarkt | 0,30 km |
Kinderopvang | 0,35 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 1,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.556
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kalfjeslaan 27.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus