Huispedia
91 m2 wonen
105 m2 perceel
5 kamers
A

Togostraat 39

91 m²
105 m²
5 kamers
A
2622 EX Delft
Verkocht in april 2019
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.945/m²
Vraagprijs per m²
€ 447K – 499K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een fijne eengezinswoning bieden wij u hier aan! Sinds 2019 is de woning gerenoveerd en zijn er verduurzaamingsvoorzieningen getroffen waaronder vloerverwarming in de gehele woning, 8 zonnepanelen vloer- en dakisolatie en HR++ beglazing.
De woning is in een rustige straat in Tanthof-West gelegen. Prettig en praktisch aan de woning is de ligging van de fietsenberging aan de voorzijde van de woning. Daarmee wordt de zonnige achtertuin ook volledig als tuin benut. Winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken.
Begane grond:
Voortuin, vrijstaande stenen fietsenberging, entree woning, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning de moderne open keuken in een hoekopstelling met extra kastenwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer met trapkast biedt toegang tot de tuin. Zonnige achtertuin op het zuid-westen met achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, aan de voorzijde een lichte slaapkamer met dakraam. Badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, handdoekenradiator en wasmachine-aansluiting. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping:
Lichte en ruime open ruimte met dakvenster, dakkapel en opstelplaats C.V. combiketel.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1984
- perceelgrootte 105 m2 eigen grond
- gebruiksoppervlakte 91 m2 en inhoud 320 m3
- energielabel A
- verwarming en warmwater middels C.V. combiketel Intergas 2010 (huur, € 39,06 per maand)
- schilderwerk buitenzijde voorzijde 2024 en achterzijde 2026
- geheel vloerverwarming, per kamer in te stellen
- PVC vloer op de begane grond en eerste verdieping
- 8 zonnepanelen 2021
- keuken vernieuwd in 2019
- groepenkast en bedrading grotendeels vernieuwd in 2019
- dak en vloer geïsoleerd
- dakbedekking dakkapel vervangen in 2025
- HR++ beglazing met uitzondering van de voordeur (dubbel glas)
- oud pand- en asbestclausule van toepassing
- voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
- gelegen nabij winkelvoorzieningen en openbaar vervoer
- goede bereikbaarheid naar A4 en A13
Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 447.000 - 499.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
105 m2
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 450.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 447.000 – 499.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.187/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Israëllaan 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Lumumbasing. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Tibetstraat 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 404,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.711,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Togostraat 39

De WOZ-waarde van Togostraat 39 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Togostraat en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Togostraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tanthof-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Delft Zuid 2.66 km · Treinstation
  • Delft 3.35 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Togostraat 39 in Delft ligt tussen de 447.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Togostraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Togostraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.