Lumumbasingel 4 2622 ED Delft

Een fijne eengezinswoning aan een rustige singel.

Aan een prachtige singel, in een rustige en kindvriendelijke straat, ligt deze fijne eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over groen en water en aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijke tuin met berging en achterom.

De ligging is ideaal: aan het einde van de straat vindt u een speelgelegenheid én een basisschool. Daarnaast zijn het recreatiegebied Midden-Delfland, een buurtwinkelcentrum en openbaar vervoer (tramlijn 1 richting Delft, Den Haag en Scheveningen) allemaal op loopafstand. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met een tennisclub en golfbaan in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte en zonnige woonkamer is uitgebouwd en biedt een fijne leefruimte met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, de woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de nette (half)open keuken, compleet uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er leuk uitzicht over het groen en het water.

De zonnige achtertuin op het zuiden is keurig aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie goed bemeten kamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een royale (hoofd)slaapkamer en een extra slaap-/werkkamer. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping
Overloop met een ruime berging aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een wasruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de C.V.-combiketel. Daarnaast vindt u hier een ruime slaapkamer met dakkapel én een sauna. Achter de knieschotten en op de vliering is bovendien volop bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1984
- perceelgrootte 89 m2, gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlakte conform meetinstructie 109 m2, inhoud circa 361 m3
- ruime uitgebouwde woonkamer
- verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel Atag 2011
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- elektrische zonscherm bij de woonkamer
- energielabel C
- ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, de singel is autoluw
- op loopafstand van buurtwinkels, scholen en de tram

Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder