Sadatweg 63, Delft
134 m²
155 m² perceel
5 kamers
€ 510.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Sandinoweg 50 2622 DZ Delft
Realistische vraagprijs
€ 468.000 -
504.000
Wonen
130 m2
Perceel
109 m2
Kamers
6
Op zoek naar veel ruimte op de begane grond en een zonnige tuin? Hier aan de Sandinoweg kunnen die twee wensen zeker in vervulling gaan! Laat je verrassen door deze Grote en ruim ingedeelde 6-kamerwoning!
De uitgebouwde woonkamer zorgt voor veel leefruimte op de begane grond. Door de brede schuifpui komt er veel licht binnen en is de tuin echt een verlengstuk van de woonruimte. In de tuin die op het zuiden ligt, kun je heerlijk tot rust komen: door de ligging aan een groenstrook zit je hier heel privé en kun je de hele dag van de zon genieten. En in je achter tuin zie je een en al natuur en rust.
Nog een groot pluspunt: dit huis heeft ook nog een hele ruime masterbedroom op de 2e verdieping, met eigen Grote zonnig balkon dakterras.
Voor gezinnen met kinderen is dit een heerlijke wijk om te wonen: er is genoeg ruimte om lekker buiten te spelen in één van de speeltuintjes in de buurt. Ook de kinderboerderij en (in de zomermaanden) de waterspeeltuin zijn op loopafstand!
De Sandinoweg ligt heel centraal in Tanthof-West: op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen in de wijk. Een buurtwinkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en gezondheidscentrum zijn onder andere in de wijk te vinden. Je wandelt of fietst zo naar natuurgebied Midden-Delfland. Tramlijn 1 stopt op korte afstand en brengt je naar de Delftse binnenstad, het station of verder naar Den Haag. Via de Provinciale weg zijn de A4 en de A13 heel gemakkelijk te bereiken.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobekast, voorraad/schoenenkasten toilet met en wasbakje. Vide met daarin de trapopgang naar de 1e verdieping zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk effect.
Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer Aan de voorkant van het huis is de ruime, moderne keuken in L-opstelling, compleet voorzien van inbouwapparatuur Dient gemoderniseerd te worden.
De uitgebouwde woonkamer heeft twee een grote schuifpui waardoor er veel licht binnenvalt. De achtertuin ligt goed op de zon en heeft een stenen berging met een achterom. Achter de tuin ligt een brede groenstrook waardoor je geen directe achterburen hebt!
1e verdieping: overloop met veel lichtinval, bergruimte en toegang tot de verschillende kamers. Slaapkamer aan de voorkant, badkamer met douchecabine , toilet , wasmachine aansluiting en wastafelmeubel Twee goede slaapkamers aan de achterkant van het huis.
2e verdieping: overloop met bergruimte, slaapkamer aan de voorkant (nu in gebruik als werkruimte) Zeer ruime masterbedroom over de hele breedte van het huis met openslaande deuren naar het zonnige dakterras.
Bijzonderheden:
- inhoud ca. 393 m3
- Eigen grond
- om te zetten naar eigen grond
- bouwjaar 1993
- begane grond met vloerverwarming
- zonnige tuin op het zuiden
- zonnige dakterras
- trappengat in vide heeft een lichtkoepel waardoor veel lichtinval op overloop 2e verdieping.
- uitstekend bereikbaar vanaf A4/A13
- tramhalte op loopafstand
- veel voorzieningen in de wijk
- vlakbij natuurgebied Midden-Delfland
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 468.000 - 504.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1993
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 109 m2
- Inhoud 428 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- DELFT R 4904
- Oppervlakte 109m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sandinoweg 50 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 468.000 -
504.000
+5.74%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Sandinoweg 50 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sandinoweg 50 in Delft ligt tussen de 468.000 en 504.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sandinoweg 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sandinoweg 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sandinoweg 50 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,80 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 2,65 km |
| Snelweg afrit | 1,78 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 397.415
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
