Bartoutszate 38 2614 MK Delft

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en een heerlijke tuin

Op een prachtige en rustige locatie, aan een ruim opgezette straat met groen- en speelvoorzieningen, ligt deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s en een maar liefst 12 meter diepe achtertuin aan het water. Een ideale gezinswoning met bijzonder veel ruimte en comfort.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Harnaschpolder: ruim van opzet, groen en kindvriendelijk. Bovendien bevindt u zich op korte fietsafstand van de historische en bruisende binnenstad van Delft, de TU Delft, het ziekenhuis, het NS-station, diverse scholen, een zwembad en uitvalswegen. Ook het gezellige Den Hoorn bevindt zich op korte fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje.

De woning beschikt over een zeer royale, uitgebouwde woonkamer met extra licht dankzij de fraaie lichtkoepel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woon-/eetkeuken, voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een Quooker. Via een brede schuifpui bereikt u de fantastische achtertuin: maar liefst 12 meter diep en circa 9 meter breed, gelegen aan het water en voorzien van een sfeervolle overkapping. Door de diepte van de tuin kunt u altijd een plekje in de zon of schaduw vinden.

Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Vanaf hier is er tevens toegang tot de praktische en ruime garage. De garage biedt ook een achterom naar de tuin.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De royale en moderne badkamer bevindt zich centraal en is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelling voor wasmachine en droger en de unit voor mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over nog twee zeer ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Op de ruime overloop is het mogelijk om een tweede badkamer te realiseren.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 184 m² (conform meetinstructie)
- Perceel 270 m² eigen grond
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Garage van 19 m²
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Verwarming middels stadsverwarming
- Energielabel A (geldig t/m 02-03-2028)
- Gelegen in kindvriendelijke straat met speelgelegenheden
- De A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar

Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder