Huispedia
165 m2 wonen
270 m2 perceel
6 kamers
A+

Bartoutszate 34

165 m²
270 m²
6 kamers
A+
2614 MK Delft
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 945.000
€ 5.727/m²
Vraagprijs per m²
€ 888K – 1,00M
Huispedia Woningwaarde
133 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een kindvriendelijke, groene woonwijk gelegen ruime en moderne 2-onder-1-kapwoning op een mooi, ruim perceel van 270 m².
Deze royale 6-kamerwoning met voor- en achtertuin, garage en bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein biedt alles wat je nodig hebt. Gelegen aan de rand van Delft, nabij het gezellige Den Hoorn, combineert deze woning comfort met een uitstekende ligging.
De woning ligt aan een rustige straat en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Delft. De winkelstraat van Den Hoorn bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn snel bereikbaar. Scholen, sportvelden, winkels en voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, tandarts en dierenkliniek bevinden zich in de directe omgeving.
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Hier heb je ook toegang tot de ruime garage, die tevens een doorgang biedt naar de achtertuin.
Indeling:
Begane grond:
Entree, fraaie hal, meterkast, toiletruimte met toilet (wandcloset) en fonteintje.
De royale, tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een sfeervolle houten vloer.
Via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin met gazon, terras, veel groen en een dieper gelegen vlonder aan het water. De tuin is circa 12 meter diep en 9 meter breed en biedt zowel middag- als avondzon.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, neutraal uitgevoerde ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en voldoende plek voor een grote eettafel. De trapkast die zich tussen de woonkamer en de keuken bevindt biedt extra praktische bergruimte.
in de keuken ligt een praktische tegelvloer.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer, die doorgaans als ouderslaapkamer wordt gebruikt, met een kastenwand. De strak moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet (wandcloset), inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een designradiator.
Tweede verdieping:
Bijzonder ruime overloop met een grote kastenwand. In deze kastenwand bevindt zich bergruimte, de mooi weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine en droger en ook de ventilatie unit. Naast deze ruime overloop die je nog op verschillende manieren kunt gebruiken, zoals bijvoorbeeld een speel-/chill-, fitness of hobby-ruimte, beschikt deze verdieping over nog twee ruime slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde.
Ben je op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning op een uitstekende locatie, waar je direct met veel plezier kunt wonen?
Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging.
Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bijzonder lichte woning;
- Bouwjaar 2010;
- Goede staat van onderhoud;
- Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2025;
- Perceeloppervlakte 270 m² (Eigen grond);
- Woonoppervlakte 165 m²; garage 19 m²
- Inhoud 646 m³;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Energielabel A+;
- Goede isolatie met HR++ glas.
Huiis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee !

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 888.000 - 1.001.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
646 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
laadpaal
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
133 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
20 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
111 auto's
Oppervlakte
20 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 945.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 888.000 – 1.001.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.715/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bartoutszate 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • Kristalweg 154 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Venlokas 4 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23110
€
Hypotheeksom € 943000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 785,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 216,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 2.197,-
Geschatte belasting € 183 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 842.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bartoutszate 34

De WOZ-waarde van Bartoutszate 34 is 842.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bartoutszate en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bartoutszate 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Voordijkshoorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Rijswijk 3.3 km · Treinstation
  • Delft 3.56 km · Treinstation
  • Delft Zuid 4.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
71%
Eenpersoonshuishoudens
12%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
33%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bartoutszate 34 in Delft ligt tussen de 888.000 en 1.001.000 euro. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bartoutszate. Met een vraagprijs van € 945.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bartoutszate 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.