Huispedia
66 m2 wonen
3 kamers
B

Van Almondestraat 82

66 m²
3 kamers
B
2614 GA Delft
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.924/m²
Vraagprijs per m²
€ 330K – 371K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een modern afgewerkt appartement op een fijne locatie in Delft? Dan is dit 3-kamer appartement absoluut het bekijken waard!
Dit heerlijke appartement bevindt zich in een kleinschalig complex in Kuyperwijk-Zuid en combineert comfort, licht en rust op een ideale manier. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, twee goede slaapkamers en een balkon waar je in alle rust uitkijkt over het groene binnenterrein. De woning is instapklaar en je kunt hier zonder klussen direct genieten van je nieuwe thuis.
De keuken is voorzien van diverse apparatuur en een inductiekookplaat. Ook de badkamer is stijlvol afgewerkt en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging, ideaal voor fietsen, koffers, klusruimte of extra opslag.
De ligging is bovendien uitstekend. De wijk grenst aan de populaire ECO-wijk en de Hoornse Hof en staat bekend om haar prettige, groene woonomgeving. Op korte afstand vind je het Hof van Delftpark met onder andere een skatebaan en speeltuin. Daarnaast is de dierenweide in Den Hoorn ook op loopafstand te bereiken. Sportverenigingen zoals Ring Pass en DTB liggen praktisch om de hoek. Ook de historische binnenstad van Delft bereik je al binnen circa 5 minuten fietsen en station Delft ligt op slechts ongeveer 7 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn het recreatieve Midden-Delfland, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de A4 en A13 eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting de grote steden.
Kortom: een instapklaar appartement op een rustige en centrale locatie waar wonen, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen!
Van dit appartement is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Huispedia de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.
De indeling is als volgt:
Begane grond;
Afgesloten entree, trappenhuis, toegang tot de ruime berging.
Derde verdieping;
Bij binnenkomst stap je direct de lichte en sfeervolle woon/eetkamer binnen, waar de grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. In de hal bevindt zich bovendien een praktische aparte garderobekast, ideaal voor extra opbergruimte.
Aan de achterzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Vanuit deze kamer heb je tevens directe toegang tot het balkon. Het balkon, gelegen op het noordwesten, is ook bereikbaar via de keuken en vormt een heerlijke plek om in de zomer in alle rust van de avondzon te genieten.
De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer én wasmachine.
De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Tot slot beschikt het appartement over een tweede kamer die momenteel is ingericht als kinderkamer, maar zich dankzij het fijne formaat ook uitstekend leent als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een multifunctionele extra kamer die je helemaal naar eigen wens kunt invullen.
Bijzonderheden/kenmerken;
- De woning is instapklaar: direct te betrekken;
- Ruime en lichte woonkamer (gerenoveerd in 2022);
- Massief houten vloer in 2022 geschuurd en geolied;
- Woonoppervlak 66 m2;
- Energielabel B;
- Ruime berging in de onderbouw van 13 m2;
- Actieve VvE met goede reserves, bijdrage € 192,- per maand;
- Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Avanta 28C uit 2021);
- Woning is geheel voorzien van HR++ glas;
- 1/40e aandeel in de gemeenschappelijke tuin;
- Gezien bouwjaar materialen/ouderdomsclausules van toepassing.
Heeft u interesse in dit appartement? Schakel dan uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang, bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 371.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
254 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 192 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 12-12-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 330.000 – 371.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.303/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Almonde. 50-I Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 322.500
    Winnend bod
  • Van Almonde. 98 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Van Almonde. 82-A Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.563,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Almondestraat 82

De WOZ-waarde van Van Almondestraat 82 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Almondestraat en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Van Almondestraat 82.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 192,- /mnd
Kosten € 192 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Voordijkshoorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.35 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Delft 2.12 km · Treinstation
  • Rijswijk 3.55 km · Treinstation
  • Delft Zuid 3.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Almondestraat 82 in Delft ligt tussen de 330.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Almondestraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Almondestraat 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.