Isaäk Hoornbeekstraat 62 2613 HJ Delft
Over deze woning
-
45 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.479) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.963/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde dubbele bovenwoning biedt vier kamers: een ruime woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers en twee balkons aan beide zijden van de woning en daardoor op verschillende momenten van de dag volop zon. De woning is in 2019 grondig gemoderniseerd, waarbij onder meer de kamers, keuken, badkamer, leidingwerk en dakbedekking zijn vernieuwd. Ook is het dak voorzien van isolatie.
Dankzij de cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp is de woning bovendien energiezuinig en beschikt deze over energielabel A.
De woning ligt in de populaire wijk Hof van Delft. Hier woont u op loopafstand van de binnenstad, het station, diverse buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen, zwembad en het Wilhelminapark. Ook de TU Delft, uitvalswegen en recreatiegebied Delftse Hout zijn uitstekend bereikbaar.
-Indeling-
Begane grond
Entree met originele jaren 30 terazzo vloer en meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toilet en praktische kast onder de trap, ideaal voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met een grote erker, waardoor u mooi de straat in kijkt. De ingebouwde kast zorgt voor extra opbergruimte.
Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te koken, eten en samen te zijn. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, voorzien van een bergkast. De cv-installatie bevindt zich in een kast in de keuken.
Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.
In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. Met twee deuren heb je vanuit deze kamer direct toegang tot buiten via het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer.
Bijzonderheden
- ca. 73 m² gebruiksoppervlakte wonen conform meetinstructie;
- twee balkons, samen circa 8 m²;
- bouwjaar 1929;
- in 2019 compleet gemoderniseerd (keuken uit 2021);
- energielabel A;
- slapende VvE, zonder maandelijkse bijdrage, ingeschreven bij de KvK;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- kunststof kozijnen;
- volledig dak gerenoveerd in 2019 en voorzien van isolatie, inclusief 10 jaar garantie;
- hybride warmtepomp, Intergas Xtend 5 kW, geplaatst in 2026;
- cv-ketel uit 2019, HR Remeha Tzerra;
- vanwege het bouwjaar wordt de woning verkocht met de gebruikelijke ouderdomsclausule;
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- uitstekende ligging ten opzichte van TU Delft, centrum, station, uitvalswegen en Delftse Hout.
Oplevering in overleg
Neem graag contact op voor een bezichtiging
Kenmerken
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.479
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 73 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 274 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Isaäk Hoornbeekstraat 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Isaäk Hoornbeekstraat 62 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Delft
De WOZ-waarde van Isaäk Hoornbeekstraat 62 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Isaäk Hoornbeekstraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Isaäk Hoornbeekstraat 62.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Delft 1 km · Treinstation
-
Delft Zuid 2.68 km · Treinstation
-
Rijswijk 4.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 617.087
- Waardetrend afgelopen jaar +1.72%
- Gezinnen met kinderen 20%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Isaäk Hoornbeekstraat 62 in Delft ligt tussen de 406.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Isaäk Hoornbeekstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Isaäk Hoornbeekstraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.