Huispedia
94 m2 wonen
62 m2 perceel
4 kamers
C

Laan van Altena 23

94 m²
62 m²
4 kamers
C
2613 AG Delft
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.266/m²
Vraagprijs per m²
€ 539K – 598K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zoekt u een charmante en ruime woning op loopafstand van hartje Delft? Dan zal deze woning met 3 slaapkamers u zeker aanspreken.
Gelegen in één van de leukste wijken van Delft, aan de rand van het geliefde Agnetapark, woont u hier in alle rust, omringd door groen en historie, terwijl de bruisende binnenstad slechts enkele minuten verderop ligt. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat en biedt een perfecte balans tussen comfortabel wonen en het stadsleven. De karakteristieke sfeer, de marmeren schouw en de moderne keuken maken het geheel compleet.
Met diverse winkels, gezellige cafés en restaurants in de directe omgeving is het hier iedere dag genieten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, het NS-station van Delft ligt op loopafstand en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam.
Indeling:
Via de voortuin met berging bereikt u de entree van de woning. Via de hal met toilet en meterkast komt u in de woonkamer met ruim woon- en eetgedeelte.
De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is compleet uitgerust met een vaatwasser, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de bovenlichten is de keuken bovendien heerlijk licht, wat zorgt voor een frisse en prettige kookomgeving.
In de woonkamer zorgt de marmeren schouw met gashaard voor extra sfeer en warmte, de stenen vloer met vloerverwarming draagt bij aan een aangenaam wooncomfort, het hele jaar door. Via de open trap bereikt u de 1e verdieping.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, met uitzicht op het groene Agnetapark.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, met directe toegang tot een ruim en zonnig balkon met uitzicht over de groene tuinen.
2e Verdieping:
Zeer ruime verdieping met verrassend veel bergruimte achter de schuifdeuren. Deze veelzijdige ruimte is ideaal te gebruiken als hobbykamer, thuiswerkplek of slaapkamer.
Kenmerken:
- Centrale ligging
- Zeer geliefde wijk
- Veel groen en speelgelegenheid
- Moderne keuken en badkamer
- Gedeeltelijk vloerverwarming
- 6 Zonnepanelen
Kortom, een heerlijke plek in Delft voor wie sfeervol en centraal wil wonen.
Heeft u interesse in deze leuke woning? Ik leid u heel graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 539.000 - 598.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1904
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
62 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 24-04-2026 · Bric Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 539.000 – 598.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.043/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van Al. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Beyerinckst. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Laan van Al. 37 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15610
€
Hypotheeksom € 568000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 426,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.740,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 457.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van Altena 23

De WOZ-waarde van Laan van Altena 23 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Altena en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Altena 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Delft 1.37 km · Treinstation
  • Delft Zuid 3.36 km · Treinstation
  • Rijswijk 3.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Altena 23 in Delft ligt tussen de 539.000 en 598.000 euro. Deze waarde is 5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Laan van Altena. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Altena 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.