69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Delft - Vrijenban
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 18 MEI 2026 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 390.000 k.k. voor € 331.500 k.k. (met terugkoop-garantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Leuk gelegen ruim 3 kamer (voorheen 4 kamer) hoekappartement met leefkeuken, een moderne recent gerenoveerde badkamer, een ruim balkon en eigen fietsenberging in de onderbouw. Gelegen op ongeveer 10 minuten fietsafstand van het centrum van Delft en gelegen tegenover Ikea. De bereikbaarheid ten opzichte van het NS station Delft is op circa 1,5 kilometer afstand. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4 en A13. Indeling: Brievenbus- en bellentableau, open portiek, entree, ruime hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje, badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en opstelplaats wasmachine, slaapkamer, ruime woonkamer (slaapkamer doorgebroken bij de woonkamer) met veel lichtinval door hoekligging en doorgang naar de keuken. Keuken voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het balkon, de 2e slaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon. Afmetingen: - Woonkamer ca. 37.20 m² - Keuken ca. 12.60 m² - Badkamer ca. 5.10 m² - Slaapkamer 1 ca. 12.6 m² - Slaapkamer 2 ca. 12.4 m² - Balkon ca. 7.60 m² - Berging ca. 6.00 m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; - Zelfbewoningsplicht; - In 2021 is de badkamer volledig vernieuwd en getransformeerd tot een moderne badkamer. De vloer is geïsoleerd en verhoogd, de wanden zijn opnieuw gestuukt en afgewerkt met nieuwe tegels. Daarnaast zijn een nieuwe wastafel, spiegel en opbergkast geplaatst. - Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Eigen fietsenberging; - Berging in de onderbouw; - OVERDRACHT VAN DE WONING MOET PLAATSVINDEN OP 13 JULI 2026 Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Stille Putten 39
De WOZ-waarde van Stille Putten 39 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stille Putten en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Stille Putten 39.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 226,- /mnd
Kosten
€ 226
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Stille Putten 39 in Delft ligt tussen de 340.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Stille Putten. Met een vraagprijs van € 331.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stille Putten 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
