Waterblok 49 2612 KX Delft

Delft - Vrijenban

Koopprijs: van € 295.000,-- k.k. naar € 250.750,-- k.k. (met terugkoopgarantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Prima onderhouden twee kamer appartement op de vierde verdieping. Dit leuke appartement is gesitueerd aan de rand van Delft met uitzicht op het sfeervolle centrum. Uw profiteert van een tweetal balkons welke gelegen zijn aan de voor- en achterzijde van de woning. Winkels, recreatievoorzieningen, horecagelegenheden en de rondweg richting Den Haag en Rotterdam bevinden zich op circa 5 minuten.

Indeling: Vierde verdieping: entree/hal: toilet met fonteintje en meterkast. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een prachtig uitzicht over een waterpartij met bomen en bruggetjes. De woonkamer is evenals de rest van de woning voorzien van een mooie 'houten' vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is licht afgewerkt met kasten en een strak aanrechtblad. De badkamer is voorzien van een douche gelegenheid en wastafel; hier is ook de wasmachine aansluiting. De ruime slaapkamer met 2e balkon bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Fietsenberging op de begane grond.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 17.80 m²
- Keuken totaal ca. 8.60 m²
- Badkamer totaal ca. 2.80 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 13.50 m²
- 2 Balkons: 5.30 (voor) m² en 5.80 (achter) m²

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing;
- Koopgarantbepalingen van toepassing;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Maandelijkse VVE bijdrage: € 230,38 (inclusief € 71,-- stookkosten);
- Twee balkons aanwezig;
- Dubbele beglazing;
- Nette keuken met inbouwapparatuur;
- (Fietsen)berging aanwezig.
DE OVERDRACHT VAN DEZE WONING IS OP 7 OKTOBER 2026

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.

Deze verkoop betreft een directe doorverkoop. Hierdoor kunnen wij slechts een beperkt aantal kandidaten de mogelijkheid bieden om de woning te bezichtigen. Heeft u interesse? Dan adviseren wij u om zich zo spoedig mogelijk in te schrijven, zodat wij uw aanvraag kunnen meenemen in de selectie.
Wordt in deze publicatie een overdrachtsdatum vermeld, dan kan deze niet verschoven worden, dit betreft een vaste datum!

Toon meer Toon minder