In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Waterblok 49 Delft is

€ 255.000 - 296.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Waterblok 49 2612 KX Delft

50m²

2

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Waterblok in Delft ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Waterblok 49 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 50 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 12 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Waterblok. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Delft, dan is dit de buurt die je zoekt. Waterblok 49 is gelegen in de fijne buurt Wijk 12 Vrijenban. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 50 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Inhoud 140 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Waterblok 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 255.000 – 296.000
Woningwaarde
+3.13%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9750
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Delft

OZB € 208,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 248,- / jaar
Totaal per jaar € 712,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ Waterblok 49

De WOZ-waarde van Waterblok 49 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterblok en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Waterblok 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Waterblok 49 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
4 Onderboden
5 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 599.128
  • Woningwaarde jaartrend -0.45%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Delft 1.81km - Treinstation
Delft Zuid 2.43km - Treinstation
Den Haag Ypenburg 5.36km - Treinstation
Scholen
Cornelis Musiusschool 0.44km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Oostpoort 0.51km - School
Montessorischool Jan Vermeer 0.63km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Waterblok 49 2612 KX Delft

50m²

2

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Waterblok 49 in Delft ligt tussen de 255.000 en 296.000 euro. Deze waarde is 6.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterblok. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Waterblok 49? Bekijk het complete waarderapport.