![Laan van Overvest 39](https://img.huispedia.nl/public/2613/dk/39/id_2284978_281718162775_thumb.jpg?t=1715344274)
Verkocht onder voorbehoud
Brasserskade 169 2612 CC Delft
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 323.000 -
366.000
Wonen
73 m2
Perceel
92 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een kluswoning?
Eengezinswoning van ca. 73 m² op een mooie centrale locatie in de Indische buurt van Delft. Deze voormalige huur woning is voorzien van een ruime living, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, grote vliering en zonnige achtertuin gelegen op noordwesten met schuur en bereikbaar middels achterom.
Indeling: entree woning, hal met toilet met fontein. Zeer lichte woon-/eetkamer met meterkast (4 groepen) doorloop naar de achtergelegen semi open keuken met eenvoudig keukenblok. Toegang tot zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met berging.
Eerste etage: overloop, ruime doorgebroken achterkamer (voorheen 2 slaapkamers), tweede achterkamer, , ruime badkamer met douche, wastafel en 2de toilet. Middels vlizotrap toegang tot zolderruimte alwaar de cv-ketel (Remeha, 2010) is gesitueerd.
Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 73 m²; (exclusief vliering)
Inhoud woning ca. 230 m3;
Perceeloppervlakte 92 m²;
Bouwjaar 1920;
Rondom houten kozijnen met HR++ beglazing (bouwjaar 2024)
Energielabel D;
Verkoop voorwaarden Heimstaden van toepassing;
Projectnotaris (NL Notariaat) en aangepaste koopakte van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewonersclausule, "As is, where is" van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Aanmelding is voorzien van artist impressions;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg;
Zelfbewoningsplicht:
Kortom een woning welke volledig naar eigen smaak verbouwd kan worden, zeer centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, beslist een bezichtiging waardig.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 323.000 - 366.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 92 m2
- Inhoud 230 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 31m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brasserskade 169 in Delft
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 323.000 -
366.000
+7.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.110/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brasserskade 169 in Delft ligt tussen de 323.000 en 366.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brasserskade 169.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brasserskade 169 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-05-2024
Te koop
€ 300.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brasserskade 169 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,98 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 1,56 km |
Snelweg afrit | 0,21 km |
Supermarkt | 0,72 km |
Kinderopvang | 0,54 km |
Basisonderwijs | 0,80 km |
Voortgezetonderwijs | 1,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 303.901
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brasserskade 169.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus