Multatuliweg 28, Delft
93 m²
133 m² perceel
5 kamers
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Breestraat 19 2611 RE Delft
€ 469.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 418.000 -
441.000
Wonen
72 m2
Perceel
47 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Soms komt er een woning voorbij waar je op slag verliefd op kan worden. Dit is er zo eentje! Achter de gevel van deze stadswoning tref je een met smaak verbouwde en ingerichte 3 kamer woning. Deze smaakvolle inrichting in combinatie met het hoge afwerkingsniveau maken de woning uniek in zijn soort. Kenmerkend voor deze woning is de waanzinnig lichte woonkamer met visgraat parketvloer, deels het originele metselwerk in het zicht en schuifpui naar het zonnige terras. Daarnaast beschikt de woning over een 'Japandi-stijl' maatwerk keuken welke voorzien is van hoogwaardige apparatuur. Tot slot heeft de woning van 72m2 (met extra overige inpandige ruimte van 11m2 wat een totale gebruiksoppervlakte van 83 m2 maakt), een tweetal slaapkamers, een moderne badkamer en toilet en een kelder met een zee aan bergruimte.
De woning is gelegen in de winkelstraat de Breestraat in het centrum van Delft. Parkeren van de auto kan middels de parkeervergunning langs de gracht of op de Gasthuisplaats welke letterlijk om de hoek is gelegen. Aan het einde van de straat tref je het NS centraal station en alle voorzieningen welke deze prachtige stad te bieden heeft zijn op loopafstand gelegen. Te denken valt aan de bijzondere winkels, musea, cultuur en theater. Maar ook de diversiteit aan restaurants en cafeetjes. Natuurliefhebber of hardloper? Een wandeling naar de Delftse Hout is zo gemaakt. Daarnaast is het natuurgebied van Midden-Delfland op hardloop- of fietsafstand gelegen.
Op slag verliefd op de woning en de inrichting? Een groot deel van de aanwezige inrichting is ter overname.
Indeling:
Entree in een ruime open keuken met trapopgang en meterkast (9 groepen en een drietal aardlekschakelaars). De moderne maatwerk keuken is recentelijk geplaatst en voorzien van een stoomoven, vaatwasser, koelkast, custom made kokend waterkraan van het merk Quooker en een Bora inductiekookplaat met afzuiging. Tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming. De bakstenen muur achter de keuken is weer zichtbaar gemaakt en een echte eyecatcher achter de 'Japandi-stijl' maatwerk keuken. Via de keuken is er een doorloop naar tussenhal met modern toilet met wastafel. Dit toilet is in 2023 voorzien van nieuw tegelwerk en sanitair. Door de hal een dusdanige schuine hoek te geven, is er een looplijn gecreëerd welke een ruime doorloop geeft naar de slaapkamer. Onder het dakterras is een badkamer gerealiseerd met een lichtkoepel welke elektrisch te openen is. Daglicht stroomt via deze badkamer de slaapkamer binnen door het oude gevel kozijn. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tot slot is er een tweede slaapkamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer en kleedruimte. Door deze ruimte (en de keuken aan de voorzijde) is de slaapkamer centraal komen te liggen zodat de straten, waartussen de woning gelegen is, geen invloed hebben op de rust die je in de slaapkamer verwacht. De slaapkamers zijn voorzien van massief eiken houten vloerdelen.
1e verdieping:
Entree in de woonkamer welke is voorzien van een fraaie eiken parketvloer welke in een visgraatmotief met band en bies is gelegd. De goede plafondhoogte en de vele ramen maken deze woonkamer heerlijk licht en een fijne ruimte om te verblijven. De wanden zijn gestuukt en er is een deel van het stucwerk verwijderd om zo de bankstenen muur bloot te leggen. Een echte eyecatcher van deze ruimte. Middels de schuifpui is er toegang tot het zonnige terras. Deze is gelegen op het zuidoosten wat betekent dat de ochtend en middagzon ruimschoots aanwezig is. Het terras is voorzien van composiet planken en biedt ruimte voor zowel een heerlijke lounge set als een bistro setje. Mede door de aanwezigheid van diverse planten is het dakterras echt een verlengstuk van de woonkamer.
Kelder:
Vanuit de hoofdslaapkamer is er een toegang tot de kelder. Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, opstelplaats CV combiketel en heeft een zee aan bergruimte. Door de aanwezigheid van een dompelpomp is de kelder droog. Een multifunctionele kelder waar de huidige bewoners dan ook veelvuldig gebruik van maken voor o.a. het drogen van de was. De kelder heeft een stahoogte van circa 1.76m. tussen de balken.
Bergkast:
Halverwege de trap naar de woonkamer is er een praktische opbergruimte. Ideaal voor onder andere de kussens van de loungeset op het dakterras.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1874
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie 72 m2, bruto inhoud 320 m3.
- Overige extra inpandige ruimte van ca 11 m2
- Kozijnen buitenzijde geschilderd in 2024
- Japandi stijl maatwerk keuken geplaatst in 2023
- Verwarming en warm water middels Nefit CV combiketel welke geïnstalleerd is december 2022
- Meterkast vernieuwd in 2022
- Eiken visgraat parketvloer met band en bies gelegd in 2018
- Begane grond onder leiding van een architect verbouwd in 2014
- Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd in 2010
- Gelegen op 500 m van het NS station Delft Centraal
- Altijd een parkeerplek voor de auto op het parkeerterrein aan de Gasthuisplaats welke 'om de hoek' is gelegen
- In de straat zijn (op basis van beschikbaarheid) mogelijkheden tot het huren van een berging voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen
- Indien gewenst is een groot deel van de aanwezige meubilering over te nemen.
Overweegt u deze woning te kopen? ...... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 418.000 - 441.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1874
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 47 m2
- Inhoud 320 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Breestraat 19 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 418.000 -
441.000
+2.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.500
€ 6.521/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Breestraat 19 in Delft ligt tussen de 418.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Breestraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Breestraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Te koop
€ 469.500
Door makelaar
13-06-2020
Verkocht
25-04-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Breestraat 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Breestraat 19 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,48 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,45 km |
| Snelweg afrit | 1,68 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 530.757
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+20.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Breestraat 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breestraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breestraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Breestraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus