Laan van Overvest 39, Delft
58 m²
44 m² perceel
3 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kantoorgracht 2 2611 PE Delft
€ 299.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 297.000 -
314.000
Wonen
49 m2
Perceel
40 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen aan de gracht: een oase van rust maar de natuur en levendigheid van het stadsleven binnen handbereik!
Bij het eerste aanzicht van de woning valt direct de sierlijke gevel op met zijn mooie knipvoegen en glas-in-lood ramen. De eerste steen in de gevel verraadt het bouwjaar: 1879. Achter de gevel schuilt een compacte, knusse woning met plaatsje.
Deze leuke stadswoning is gelegen op een rustige en centrale locatie in de binnenstad van Delft. Benieuwd? Stuur een reactie via Huispedia of bel. We starten de bezichtigingen op zaterdag 1 juni a.s. Hartelijk welkom!
Indeling
Bij binnenkomst kom je in de hal, waar ruimte is voor een wasmachine, eventueel ook een droger, waarna je de keuken binnenstapt. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met onder andere een ingebouwde koelkast en een vaatwasmachine. De gezellige woonkamer, met een gashaard, leidt naar het plaatsje buiten. Vanuit de woonkamer kom je in de gemoderniseerde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De trap naar boven bevindt zich in de woonkamer. De bovenverdieping is een ruime etage met ramen aan zowel de voor- als achterkant, waardoor je eenvoudig twee aparte ruimtes kunt creëren.
Overige informatie:
- woonoppervlakte ca. 49 m2, buitenruimte: 4 m2. NEN-Meetrapport aanwezig.
- perceeloppervlakte 40 m2.
- bouwjaar 1879.
- warm water en verwarming: HR-CV 107 ketel, bouwjaar 2006.
- in 2000 is het dak compleet vernieuwd en geïsoleerd.
- begane grondvloer: beton, geïsoleerd.
- deels Ruysdaelglas en dubbel glas.
- groepenkast: 4 groepen en een aardlekschakelaar.
- de gaskachel kan worden aangesloten, of is te vervangen door een duurzame pelletkachel.
- van het gas af is gezien het geringe volume en isolatiegraad van de woning eenvoudig te realiseren.
- centrale locatie: De Kantoorgracht is ideaal gelegen, op loopafstand van de Delftse Hout, de binnenstad en het openbaar vervoer (tram 1). Het station van Delft en de TU Delft op fietsafstand. Parkeren voor vergunninghouders, € 200,- per jaar. De A4, A12 en A13 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
- de woning ligt in beschermd stadsgezicht.
- oplevering in overleg.
Kantoorgracht: het is onduidelijk waar de naam Kantoorgracht precies vandaan komt. De meest waarschijnlijke verklaring is dat de oorspronkelijk naam van de gracht, Comptoir-graft, voor veel Delftenaren moeilijk uit te spreken was waardoor de naam verbasterd werd tot Kantoorgracht. In de 19e eeuw werd dit de definitieve naam van de gracht.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 297.000 - 314.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1879
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 49 m2
- Perceeloppervlakte 40 m2
- Inhoud 195 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kantoorgracht 2 in Delft
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 297.000 -
314.000
+2.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 6.102/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kantoorgracht 2 in Delft ligt tussen de 297.000 en 314.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kantoorgracht 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kantoorgracht 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kantoorgracht 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kantoorgracht 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,97 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 1,19 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 577.829
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-3.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kantoorgracht 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kantoorgracht 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kantoorgracht 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kantoorgracht 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus