Huispedia
100 m2 wonen
87 m2 perceel
4 kamers
D

Rembrandtstraat 13

100 m²
87 m²
4 kamers
D
2612 XL Delft
Verkocht in juni 2021
Vraagprijs
€ 599.000
€ 5.990/m²
Vraagprijs per m²
€ 580K – 656K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijenban
Aan de rand van de historische binnenstad van Delft ligt deze sfeervolle en royale gezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten én een praktische achterom. De woning combineert het comfort van nu, met onder andere een moderne keuken, een luxe badkamer en een opbouw uit 2000, met een fantastische ligging in de geliefde wijk Vrijenban.
Enkele Pluspunten van deze woning:
+ Toplocatie: Rustig en groen gelegen met de bruisende binnenstad direct over de brug.
+ Zonnige tuin: Fijne achtertuin op het Zuiden met een vrijstaande schuur en een achterom.
+ Veel leefruimte: Royale woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond van bijna 3 meter.
+ Extra verdieping: In 2000 uitgebouwd met een royale kamer inclusief Frans balkon en een aparte waskamer.
+ Luxe voorzieningen: Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een luxe badkamer met inloopdouche.
Locatie:
De ligging van dit huis is ideaal. Om de hoek stroomt de Schie en over de Koepoortbrug staat u direct in de gezellige binnenstad met al haar terrassen, restaurants, theater en winkels. Ontspannen kan lopend langs de Schie of in het nabijgelegen natuur- en recreatiegebied 'De Delftse Hout'.
Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een supermarkt en een groot gezondheidscentrum (met o.a. huisarts, apotheek en fysiotherapeut) bevinden zich in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: de uitvalswegen A4 en A13 zijn snel bereikbaar (Rotterdam en Den Haag op 15 autominuten), de bus halteert vlakbij en het Centraal Station en de tramhaltes (lijn 1 en 19) liggen op slechts 5 tot 10 minuten fietsen.
Indeling:
Begane grond:
Entree; hal met meterkast en modern toilet met fonteintje; lichte woonkamer met een plafondhoogte van bijna 3 meter en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken voorzien van veel bergruimte en inbouwapparatuur (breed RVS-fornuis met 6 pitten en oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser). Zonnige achtertuin op het Zuiden met een houten schuur en achterom.
1e etage:
Overloop met handige vaste bergkast; twee ruime en lichte slaapkamers; luxe afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
2e etage:
Royale kamer met sfeervol Frans balkon; aparte wasruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel en extra bergruimte.
Voor de exacte maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegrond
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1912
- Woonoppervlakte: 100 m²
- Perceeloppervlakte: 87 m², eigen grond
- Verwarming dmv Cv-combiketel Remeha CW4 (2007)
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Vloer volledig geïsoleerd in 2021
- Opbouw 2e etage: Gerealiseerd in 2000
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
- Parkeren in de straat met parkeervergunning, kosten 1e vergunning € 106 per jaar
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen;
- Oplevering: 8 december 2026
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 580.000 - 656.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1912
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
87 m2
Inhoud
339 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
42 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DELFT P 120
Oppervlakte
87 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 599.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-06-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 580.000 – 656.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.170/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Doelenstraat 93 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 665.000
    Winnend bod
  • Rembrandtst. 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Doelenstraat 48 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16590
€
Hypotheeksom € 617000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 500,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.834,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 536.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rembrandtstraat 13

De WOZ-waarde van Rembrandtstraat 13 is 536.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rembrandtstraat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rembrandtstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vrijenban: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.77 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Delft 1.25 km · Treinstation
  • Delft Zuid 3 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rembrandtstraat 13 in Delft ligt tussen de 580.000 en 656.000 euro. Deze waarde is 42.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rembrandtstraat. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rembrandtstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.