Pluympot 12 2611 LZ Delft

In het hart van de historische binnenstad van Delft, midden in de sfeervolle Pluympot tussen het Rietveld en het Doelenplein, bevindt zich deze uitzonderlijke, onder architectuur gebouwde stadswoning. Achter de eigentijdse gevel gaat een verrassend ruim en architectonisch fraai ontworpen woonhuis schuil, waar licht, ruimte en design op een bijzondere manier samenkomen. Recent vrijwel geheel gemoderniseerd, vloerverwarming, warmtepomp, alles modern en tot in de puntjes verzorgd in de renovatie van 2020 tot 2023. Energielabel A+.

De woning onderscheidt zich direct door de indrukwekkende plafondhoogte, de vide, de grote glaspartijen en de speelse zichtlijnen. Elke verdieping heeft zijn eigen karakter en overal zorgt het daglicht voor een bijzondere woonbeleving. Met drie slaapkamers, twee heerlijke buitenruimtes en een hoogwaardige afwerking is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is.

De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. De Pluympot behoort tot de mooiste en rustigste straatjes van de Delftse binnenstad. Het Doelenplein, de Doelentuin en de gezellige grachten liggen letterlijk om de hoek, terwijl winkels, horeca en het centraal station allemaal op loopafstand bereikbaar zijn. Ondanks de centrale ligging is de woning bovendien uitstekend bereikbaar met de auto en is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Al bij binnenkomst wordt duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. De royale entree vormt een stijlvolle ontvangst en zet direct de toon voor de rest van het huis. Vanuit de ruime hal, met veel bergruimte in op maat gemaakte (garderobe) kasten, de technische ruimte met opstelplaats WTW, warmtepomp en boiler, meterkast (16 groepen en aardlekschakelaar) en modern toilet, wordt u als vanzelf naar de indrukwekkende leefruimte geleid, waar de vide, de grote glaspartijen en de bijzondere architectuur direct de aandacht trekken.

De leefruimte op de begane grond vormt het hart van het huis. De designkeuken met RVS blad is door het maatwerk een echte blikvanger en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en recirculatiekap. De fraai met de eettafel geïntegreerde open trap versterkt het architectonische karakter van de ruimte. Dankzij de indrukwekkende vide en de grote glazen pui voelt de woonkamer uitzonderlijk licht en ruim aan. Ook in het zitgedeelte de maatwerk kasten. Vanuit het zitgedeelte toegang tot de beschutte tuin/plaats met gedeeltelijke overkapping en achterom. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping is verrassend licht. Op deze verdieping aan de voorzijde een goede slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend toilet in het middelste deel van de woning. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, met vaste kasten, onder een bijzonder fraaie schuine glasgevel over de volledige breedte. Spectaculair ruimtelijk effect en licht!

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping doet zeker niet onder voor de andere verdiepingen. Opkomst in een royale slaapkamer of werkruimte; ook hier weer het vele licht!. Aan de voorzijde toegang tot het zonnige dakterras van 15m2 op het zuidwesten. Geweldig uitzicht over de karakteristieke daken van Delft. Met de toren van de Nieuwe Kerk als indrukwekkend decor kunt u hier mooi privé tot in de avond van de zon genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997
- 110 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, dus exclusief de grote vide van 12m2
- 68 m2 eigen grond
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- Intern zijn de wanden recent gestuukt en geschilderd
- Energielabel A+, warmtepomp en WTW installatie aangelegd 2023
- Uitzonderlijk hoog afwerkniveau
- Luidsprekers geïntegreerd in de wand in iedere ruimte, inclusief SONOS versterkers
- Vloerverwarming op de begane grond
- Beschermd stadsgezicht
- Nieuwe daken 2020 (plat dak) en 2021 (schuin dak)
- Alle gevelbeplating recent vervangen door Keralit 2021
- Elektrische installatie vernieuwd 2017
- Badkamer vernieuwd 2017
- Keuken vernieuwd december 2023
- Schilderwerk houten kozijnen 2021 professioneel uitgevoerd
- In het mooie en rustige deel van de historische binnenstad, nabij het Doelenplein, de Doelentuin en met alle winkels en gezellige horeca op korte loopafstand. In 10 minuten lopen bent u bij het centraal station, de tram- en bushalte.
- Parkeren voor vergunninghouders mogelijk.

Overweegt u deze woning te kopen?...............Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder