Noordeinde 41 2611 KG Delft
€ 630.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 540.000 -
578.000
Wonen
112 m2
Balkon
75 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in een sfeervolle en ruime woning aan de prachtige brede gracht 'Noordeinde' in het hart van het historisch centrum?
Deze prachtige dubbele bovenwoning beschikt over maar liefst twee fantastische dakterrassen en is recent gemoderniseerd en beschikt over een energielabel C. De lichte woonkamer is bijzonder riant, met twee grote ramen aan de gracht, de stijlvolle keuken (2023) is modern en uitgerust met luxe inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot het zonnige dakterras op het Zuidwesten met vrij uitzicht en veel privacy. Aan de voorzijde is een zijkamer met leuk zicht op de gracht. De tweede etage is open ingedeeld en biedt ruimte aan twee slaapkamers, waarvan één afsluitbaar middels een zwevende schuifdeur, veel bergruimte en een nette badkamer, voorzien van Sicis mozaïek uit Murano en Italiaans terrazzo. Ook hier toegang tot een terras.
Deze prachtige woning is gelegen in het mooiste en meest historische deel van het centrum met al het leuks wat Delft te bieden heeft op wandelafstand; de winkels, supermarkt, terrasjes, restaurants, filmhuis en theater. U kunt vanaf hier ook heerlijk wandelen langs de Schie of naar het Delftse Hout. De halte van de tram en bus is 2 minuten lopen en het station is op 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden.
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Huispedia de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Ruime entree met plek voor fietsen, meterkast en bergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met hangend toilet en fonteintje, praktische en sfeervolle voorkamer aan de gracht, toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer beschikt over prachtig uitzicht over de gracht aan de voorzijde en staat in open verbinding met de keuken. De stijlvolle keuken bevindt zich aan de achterzijde en is geheel gemoderniseerd in 2023. De keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur met o.a. Bora inductiekookplaat, klimaatkast, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het riante dakterras is toegankelijk vanuit de keuken en gelegen op het Zuidwesten. Het terras biedt bijzonder veel ruimte en privacy. Op het terras is heerlijk van de middag en avondzon te genieten.
Tweede etage:
Overloop met ruime ingebouwde kasten en toegang tot de hoofdslaapkamer aan de voorzijde tevens voorzien van inbouwkasten en bergruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaap-/werkkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar het tweede terras. Het tweede terras is ook gesitueerd op het Zuidwesten.
Kenmerken/bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 112 m2;
- Inhoud: 386 m3;
- Bouwjaar: 1912;
- Energielabel C;
- Recent gemoderniseerd en instap klaar appartement;
- Fantastische buitenruimte;
- Grotendeels houten kozijnen met HR++ glas
- Verwarming middels CV-combiketel HR uit 2019
- VvE staat ingeschreven in de KvK en er is een gemeenschappelijke opstalverzekering
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 630.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.625
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 75 m2
- Inhoud 386 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordeinde 41 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 540.000 -
578.000
+2.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 630.000
€ 5.625/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordeinde 41 in Delft ligt tussen de 540.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 630.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordeinde 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordeinde 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordeinde 41 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,07 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 0,86 km |
Snelweg afrit | 1,36 km |
Supermarkt | 0,64 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,51 km |
Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 826.562
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordeinde 41.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus