Noordeinde 31 2611 KG Delft
Rijksmonumentaal en solide grachtenpand met een woonoppervlak van circa 470 m2 en een royale, circa 12 meter brede parkachtige tuin met een lengte van maar liefst zo'n 100 meter en een garage voor het stallen van twee personenauto's. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 1305 m².
Dit herenhuis ligt aan één van de mooiste historische grachten in het oude centrum van Delft.
Met zicht op het water van de brede gracht is het prachtig wonen met alle faciliteiten van het centrum op gunstige (loop-)afstand. De bereikbaarheid met de auto is desondanks goed. Aan de achterzijde kan er worden geparkeerd in de bijbehorende brede garage die je bereikt via de Wateringsevest. Ook aan de voorzijde langs de gracht kan er worden geparkeerd als je in het bezit bent van een parkeervergunning van de gemeente Delft
Wie over het Noordeinde loopt valt de rode, statige deur in de brede gevel direct op.
Aan de achterzijde wordt de aandacht getrokken naar de imposante tuin met oude bomen waarvan er een monumentaal is. De tuin is een oase van rust en biedt heel bijzonder ook privacy middenin de stad waar vogels vrij spel hebben. Je kijkt hier bijzonder mooi op de stijlvolle achterzijde van het huis met de fraaie empirische raampartijen en het gevel brede balkon.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Achter de opvallende voordeur bevindt zich de lange gang en hal met originele marmeren vloer.
Direct aan de voorzijde aan de gracht bevinden zich twee mooie kamers waarvan er 1 de woonkamer is die door de aanwezigheid van de en suite kamer separatie wordt afgescheiden van de statige achterkamer met houtkachel.
De andere kamer is thans in gebruik als muziekkamer en zou ook kunnen worden gebruikt als woonkamer, werkkamer, hobby ruimte, tv-kamer, game kamer of praktijk of kantoor aan huis.
In de hal springt de deur richting de tuin direct in het oog, maar ook het trappenhuis met bordessen.
Verder in de hal een toiletruimte en garderobe.
De woonkamer bestaat uit twee delen: een voorkamer en een achterkamer. De aanwezigheid van de prachtige schouw en vier meter hoge plafonds zorgen voor een sfeervol geheel. De woonkamer, met goed functionerende kachel, is ruim. Middels twee imposante deuren is de voorkamer af te scheiden van de achterkamer die thans in gebruik is als zitkamer.
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de woonkeuken. Op de keukenvloer liggen fraaie zwarte vloertegels. In de keuken, net als vanuit de woonkamer en de hal is er toegang naar de tuin en in de keuken bevindt zich tevens het toegangsluik richting de kelder.
Eerste verdieping;
De goed beloopbare stijlvolle trap in het ruime trappenhuis leidt naar de eerste verdieping.
De twee riante kamers aan de voorzijde van de eerste verdieping zijn in gebruik geweest als slaapkamers en bieden met hun grote hoge ramen een prachtig uitzicht op de gracht. De kamers staan via de tussengelegen walk in closet in verbinding met elkaar. Aan de achterzijde bevinden zich nog een ruime vierde en vijfde slaapkamer. Verder op de eerste verdieping een royale moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche en ene wasmachineruimte met deur richting het tuingerichte balkon.
Tweede verdieping;
Op de tweede verdieping zijn vijf slaapkamers, volop bergruimte en een bijzonder ruime overloop.
Vliering
Een grote vliering bevindt zich in de nok van het pand die via de losse trap op de tweede verdieping is te bereiken.
De vliering wordt thans voor opslag van spullen gebruikt.
Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1811;
- Rijksmonument;
- Goede staat van onderhoud;
- Woonoppervlakte circa 470 m2
- Perceelgrootte 1305 m2 (Eigen grond).
Kenmerken
- Vraagprijs € 2.375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.011
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 1811
- Soort dak Schilddak
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 474 m2
- Perceeloppervlakte 1398 m2
- Inhoud 1950 m3
- Aantal kamers 13 kamers (9 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 1200m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordeinde 31 in Delft
We kunnen er naast zitten voor Noordeinde 31. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.398 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Noordeinde 31 in Delft ligt tussen de 2.316.000 en 2.560.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordeinde 31.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordeinde 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Delft
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noordeinde 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordeinde 31 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,04 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 1,37 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 826.562
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordeinde 31.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordeinde 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordeinde 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Noordeinde 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus