
Verkocht onder voorbehoud
Dirklangendwarsstraat 16 2611 JA Delft
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 378.000 -
443.000
Wonen
70 m2
Perceel
87 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De begane grondvloer in het woonkamer gedeelte moet vernieuwd worden, de uitbouw met de keuken, badkamer en toilet is in 2004 geplaatst en voorzien van een goede geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De kosten hiervan zijn te overzien, een bouwkundige keuring is ter inzage aanwezig.
Indeling:
Begane grond: toegang naar de woning middels de voortuin met vrijstaande houten berging. Entree in tochtportaal met trap naar de eerste verdieping en meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar).
Woonkamer met open haard en trapkast. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met een open keuken met vloerverwarming, en apparatuur, te weten vaatwasser, 5-pits gaskookplaat (2020), afzuigkap, magnetron en oven.
Door de grote, elektrisch te openen, lichtstraat hebben de keuken en de woonkamer een fijne lichtinval.
Achter de keuken een tussenhal met opstelplaats wasmachine en CV ketel, toegang tot badkamer (2004) met vloerverwarming, lichtkoepel, grote douche, ligbad en wastafelmeubel. Separaat rrn modern vrij hangend toilet met fonteintje.
Eerste verdieping:
overloop, slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met wastafel. Zeer lichte slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met wastafel.
Vliering: te bereiken met een vaste trap vanuit de voorslaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakvenster en heeft een nokhoogte van 1.73m.
Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1885
- gebruiksoppervlakte 70 m2 conform meetinstructie
- 87 m2 eigen grond
- energielabel E
- verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha, 2017, eigendom)
- elektrische installatie deels venieuwd in 2004
- volledig voorzien van dubbel glas
- het pannendak is in 1997 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen 15 jaar geleden
- uitbouw gerealiseerd in 2004, inclusief geïsoleerde betonvloer en geïsoleerd plat dak
- verkoop met oud-pand en materialen clausules gezien het bouwjaar en de conditie deel van de vloer
- beschermd stadsgezicht
- parkeren met parkeervergunning, kosten € 200,- per jaar (maximaal één vergunning mogelijk)
- gelegen in een gezellige buurt waar jaarlijks een gezellig buurtfeest georganiseerd wordt
Overweegt u deze woning te kopen?.....................Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 378.000 - 443.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1885
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energie
- Energielabel E
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Perceeloppervlakte 87 m2
- Inhoud 262 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dirklangendwarsstraat 16 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 378.000 -
443.000
+8.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.357/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Dirklangendwarsstraat 16 in Delft ligt tussen de 378.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dirklangendwarsstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dirklangendwarsstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dirklangendwarsstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
35
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dirklangendwarsstraat 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Dirklangendwarsstraat 16.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dirklangendwarsstraat 16 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,95 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 0,81 km |
Snelweg afrit | 1,52 km |
Supermarkt | 0,51 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,52 km |
Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 663.316
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
-0.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dirklangendwarsstraat 16.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus