logo Huispedia

Dirklangendwarsstraat 16

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Dirklangendwarsstraat 16 2611 JA Delft

€ 375.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 378.000 - 443.000
Wonen 70 m2
Perceel 87 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Rustig gelegen 3-kamer tussenwoning met een heerlijk zonnige voortuin, in de geliefde Dirklangendwarsstraat. Hier beleef je midden in het centrum van de historische binnenstad een ‘dorpsachtig’ gevoel. De charmante straat is kindvriendelijk en autoluw, op korte loopafstand van alle voorzieningen van het centrum, het station en de tramhalte richting Den Haag/Scheveningen.

De begane grondvloer in het woonkamer gedeelte moet vernieuwd worden, de uitbouw met de keuken, badkamer en toilet is in 2004 geplaatst en voorzien van een goede geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De kosten hiervan zijn te overzien, een bouwkundige keuring is ter inzage aanwezig.

Indeling:
Begane grond: toegang naar de woning middels de voortuin met vrijstaande houten berging. Entree in tochtportaal met trap naar de eerste verdieping en meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar).
Woonkamer met open haard en trapkast. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met een open keuken met vloerverwarming, en apparatuur, te weten vaatwasser, 5-pits gaskookplaat (2020), afzuigkap, magnetron en oven.
Door de grote, elektrisch te openen, lichtstraat hebben de keuken en de woonkamer een fijne lichtinval.
Achter de keuken een tussenhal met opstelplaats wasmachine en CV ketel, toegang tot badkamer (2004) met vloerverwarming, lichtkoepel, grote douche, ligbad en wastafelmeubel. Separaat rrn modern vrij hangend toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
overloop, slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met wastafel. Zeer lichte slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met wastafel.

Vliering: te bereiken met een vaste trap vanuit de voorslaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakvenster en heeft een nokhoogte van 1.73m.

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1885
- gebruiksoppervlakte 70 m2 conform meetinstructie
- 87 m2 eigen grond
- energielabel E
- verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha, 2017, eigendom)
- elektrische installatie deels venieuwd in 2004
- volledig voorzien van dubbel glas
- het pannendak is in 1997 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen 15 jaar geleden
- uitbouw gerealiseerd in 2004, inclusief geïsoleerde betonvloer en geïsoleerd plat dak
- verkoop met oud-pand en materialen clausules gezien het bouwjaar en de conditie deel van de vloer
- beschermd stadsgezicht
- parkeren met parkeervergunning, kosten € 200,- per jaar (maximaal één vergunning mogelijk)
- gelegen in een gezellige buurt waar jaarlijks een gezellig buurtfeest georganiseerd wordt

Overweegt u deze woning te kopen?.....................Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1885
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 70 m2
  • Perceeloppervlakte 87 m2
  • Inhoud 262 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dirklangendwarsstraat 16 in Delft

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 378.000 - 443.000
+8.63% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 375.000 € 5.357/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dirklangendwarsstraat 16 in Delft ligt tussen de 378.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dirklangendwarsstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dirklangendwarsstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dirklangendwarsstraat 16.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
91%
75 m² +5 m²
82 m² -5 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
88%
71 m² +1 m²
65 m² -22 m²
tussenwoning
€ 445.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
88%
63 m² -7 m²
84 m² -3 m²
tussenwoning
€ 395.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
83%
107 m² +37 m²
100 m² +13 m²
tussenwoning
€ 480.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
1
op vraagprijs
35
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dirklangendwarsstraat 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-01-2025
Te koop
€ 375.000
Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Dirklangendwarsstraat 16.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Delft


Geschatte belasting € 71,- /mnd

WOZ Dirklangendwarsstraat 16

De WOZ-waarde van Dirklangendwarsstraat 16 is 365.000 euro. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dirklangendwarsstraat en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dirklangendwarsstraat 16.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dirklangendwarsstraat 16 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,95 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 0,81 km
Snelweg afrit 1,52 km
Supermarkt 0,51 km
Kinderopvang 0,22 km
Basisonderwijs 0,52 km
Voortgezetonderwijs 1,00 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

10%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 663.316

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

-0.83%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dirklangendwarsstraat 16.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dirklangendwarsstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dirklangendwarsstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dirklangendwarsstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus