Huispedia
63 m2 wonen
705 m2 perceel
3 kamers
C

Marwei 102

63 m²
705 m²
3 kamers
C
8508 RH Delfstrahuizen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.159/m²
Vraagprijs per m²
€ 348K – 391K
Huispedia Woningwaarde
1949
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Landelijk wonen, het kan weer bij Regent Makelaars. Deze nette tweekapper biedt aan de voorzijde uitzicht over weilanden en het meer. En aan de achterzijde is ook een weids uitzicht over weilanden. Deze woning biedt twee ruime slaapkamers op de verdieping en nog een zolder met vaste trap. In de tuin is een zonneterras aanwezig en een berging.
Delfstrahuizen is een watersportdorp met leuke restaurants en een supermarkt.
Indeling:
Via de entree aan de achterzijde bereikt u de hal met het toilet en een vaste trap naar de verdieping. Via deze ruimte bereikt u de woonkamer. Deze biedt fraai uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde is een keukenopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van 4pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Het geheel is netjes afgewerkt en voorzien van dubbelglas.
Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is verdeeld in een doucheruimte en een wasruimte. Er is ook een wastafel geplaatst in de ruimte.
Zolderverdieping:
Opnieuw biedt een vaste trap de mogelijkheid om bij de zolderruimte te komen.
Dit is nu een bergzolder, maar kan prima dienst doen als extra slaapkamer.
Extra:
- Verwarming geschiedt middels een cv-systeem 2011.
- Zeer diepe kavel met veel parkeerruimte op het erf;
- Mooie onderhoud staat;
- Zeer weids gevoel rondom de woning;
Regent Makelaars leidt u graag rond in deze nette woning op een prachtige kavel.
U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 348.000 - 391.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1949
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Perceeloppervlakte
705 m2
Inhoud
273 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Regent Makelaars
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 25-07-2025 · Regent Makelaars
    Te koop
  3. 16-12-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 348.000 – 391.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.857/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Duimstraat 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 297.500
    Winnend bod
  • Marwei 42 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Marwei 36 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11630
€
Hypotheeksom € 369000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 261,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 328,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 227,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.400,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 322.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marwei 102

De WOZ-waarde van Marwei 102 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marwei en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Marwei 102.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Delfstrahuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.9 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 2.33 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.2 km · 11 min. fietsen
  • Heerenveen 11.2 km · Treinstation
  • Wolvega 17.65 km · Treinstation
  • Akkrum 17.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,0 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,0 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marwei 102 in Delfstrahuizen ligt tussen de 348.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 27.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marwei. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marwei 102? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.