Schimmelpenninck van der Oyeweg 40 2645 ND Delfgauw

Mooie, gemoderniseerde eindwoning voor de liefhebber. De woning ligt in Delfgauw en kan zo betrokken worden.

De woning heeft onder andere drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een tuin en dakterras op het zuiden.

In de buurt vindt u uitvalswegen, OV, scholen, winkels, sportverenigingen, kinderopvang en natuurgebieden. Delft centrum en de TU-wijk liggen binnen handbereik en Rotterdam en Den Haag bereikt u in 10 minuten met de auto. Al met al een ideaal huis centraal in de Randstad.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgde tuin die in 2020 is vernieuwd. In de lichte hal bevinden zich de trap, trapkast en het toilet. De meterkast vindt u in de trapopgang. Het betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet.

Via de hal komt u in de uitgebouwde woon- eetkamer met een speelse indeling. Deze kamer is in 2016 geheel gerenoveerd. Er is veel natuurlijk licht dankzij diverse extra zijramen een lichtkoepel in de uitbouw en een overwegend glazen schuifpui. De woonkamer is, net zoals de keuken en de hal, voorzien van een sfeervolle vloer. De radiatoren zijn vernieuwd in 2016.

Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken die toegang biedt tot de bijkeuken met toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in overwegend lichte kleuren met RVS accenten en een houtlook werkblad. Het is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met 4 pitten, een oven en een afzuigkap.

De losse koel/vries-combinatie, magnetron, de wasmachine en de wasdroger bevinden zich in de bijkeuken. Aan de achterzijde bevindt zich een mooie tuin met achterom (zij- en achterkant) en een nieuwe schutting en berging (vv zonnepanelen).

1e etage:
Via de trap bereikt u de overloop. Van hieruit heeft u toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. De moderne, inpandige badkamer uit 2016 is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een 2e toilet, een wandradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een betonnen (Lewis) vloer. De achterste slaapkamer is voorzien van een inloopkast, een rolluik en biedt toegang tot een zonnig balkon/dakterras.

2e etage:
Deze woonlaag beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapel en een praktische thuiswerkplek. Ook vindt u hier voldoende bergruimte achter een ruim 2 meter diep knieschot. Op deze verdieping vindt u de HR CV combiketel in een vaste kast. Ook is er een ethernetaansluiting aanwezig.

Tuin:
Keurig onderhouden voortuin en achtertuin. Beide onderhoudsarm aangelegd. Achtertuin gelegen op het zuiden-zuidoosten. Deels voorzien van nieuwe schutting en berging. Balkon/dakterras op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
Instapklare woning, betonvloer BG, HR CV combiketel, sloten SKG***, in gehele woning vaste internetaansluitingen, kindvriendelijke en gezellige straat met buurttuin en meerdere speeltuintjes op loopafstand.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 95m2
- Berging: 7m2
- Perceeloppervlakte: 166m2
- Kamers: 4
- Slaapkamers: 3
- Dakkapel aan achterzijde
- Dakterras aan de achterzijde: 13m2
- Isolatie: glas, vloer, dak bijna geheel, gevel
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel: C
- Verkoopvoorwaarden ZO makelaars en niet-bewoners clausule van toepassing
- Aanvaarding in overleg

Toon meer Toon minder