de Melkpotte 17, Nootdorp
173 m²
416 m² perceel
5 kamers
€ 695.750
Laag in de markt
Verkocht
Dukaatstraat 32 2645 MH Delfgauw
€ 595.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 600.000 -
633.000
Wonen
129 m2
Perceel
182 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in een werkelijk zo te betrekken en zeer comfortabele (3-laagse) geschakelde 2-onder-1-kapwoning, welke absoluut de moeite waard is om te komen bezichtigen!
Deze ideale en ruime gezinswoning beschikt over een royale living, moderne en ruime (woon-)keuken met apparatuur, luxe sanitaire voorzieningen, 4 slaapvertrekken, ruim dakterras en zonnige, fraai aangelegde royale voor- en achtertuin met schuur en achterom.
De woning is gelegen in één van de mooiste straten van de groene, kindvriendelijke woonwijk Emerald. Winkels, het centrum van Delft en Delfgauw, scholen, TU-Delft, recreatie en uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar.
Van dit huis is een unieke woningwebsite beschikbaar.
Download op Huispedia de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van dit huis kunt vinden.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Riante en fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree woning met een ruime lichte hal, meterkast en luxe toiletruimte, voorzien van hangend closet + fontein. Super gezellige, sfeervolle, lichte en royale woon-/eetkamer met doorloop naar een achtergelegen moderne en gerenoveerde (L-opstelling) open keuken, voorzien van veel werkruimte, bergmogelijkheden (o.a. inloopkast) en inbouw-apparatuur, zoals: combi-oven, koelkast, vriezer, inductie-kookplaat, afzuigkap, 3 in 1 kokend waterkraan en vaatwasser. Vanuit de woonkamer (middels schuifpui) is de fraai aangelegde, extra brede en diepe achtertuin te bereiken met veel zoninval, ruime houten schuur en een achterom.
1e verdieping:
Via een open trap bereik je de 1e verdieping, alwaar een lichte en ruime overloop. Luxe toiletruimte met hangend closet en fontein. Ruime achterslaapkamer met diepe (inbouw) bergkast. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche (+ cabine), dubbele vaste wastafel met meubel en designradiator. Royale voorslaapkamer met vaste kastenwand (schuifsysteem). 3e slaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Ruime en speels ingerichte overloop met veel lichtinval en bergmogelijkheden, o.a. een grote vaste kastenwand (schuifsysteem). Ruime berg/waskamer met opstelplaats CV-ketel, wasmachine/droger, ventilatie-systeem, omvormer voor de zonnepanelen en prima opslagruimte. Royale (4e) voorslaapkamer met toegang tot een royaal en zonnig (NW) dakterras.
Afmetingen:
Woon/eetkamer: 7.67x4.40/4.00m
Keuken: 3.35x3.67/2.64m
Slaapkamer: 4.37x3.08m
Slaapkamer: 3.12x2.92m
Slaapkamer: 3.18x2.03m
Slaapkamer: 4.37x3.25/2.37m
Badkamer: 2.42x2.28m
Dakterras: 5.79x2.87m
Achtertuin: 9.46x7.46m
Voortuin: 8.34x5.86m
Schuur: 3.35x2.62m
Bijzonderheden / kenmerken:
- Super comfortabele, sfeervolle en fraaie (geschakelde) gezinswoning.
- Op de begane grondvloer een traditionele eikenhouten parketvloer.
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van luxe PVC-vloeren.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, ideale laadpaal mogelijkheid.
- Verwarming/warmwater via CV-ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 (2016).
- Het huis is voorzien van ankerloze spouwmuren.
- Op 1e en 2e verdieping elektrische rolluiken (2021) op afstandsbediening.
- Energiezuinige mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2021.
- Begane grond screens op de voorzijde van alle ramen (2021).
- Op maat gemaakte horren (pollengaas) op de 1e en 2e verdieping.
- In 2019 zijn op het dak (12 stuks) Zonnepanelen geplaatst.
- Energielabel A+, dakisolatie aanwezig en HR++ glas in de bestaande kozijnen.
- Gelegen op 182 m2 eigen grond. Woonoppervlakte van het huis ca. 129 m2.
Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 600.000 - 633.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 182 m2
- Inhoud 432 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 71m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dukaatstraat 32 in Delfgauw
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 600.000 -
633.000
+5.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.612/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dukaatstraat 32 in Delfgauw ligt tussen de 600.000 en 633.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dukaatstraat 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dukaatstraat 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Pijnacker-Nootdorp
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dukaatstraat 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Pijnacker-Nootdorp.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dukaatstraat 32 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,14 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,88 km |
| Snelweg afrit | 0,44 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 510.829
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dukaatstraat 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dukaatstraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dukaatstraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dukaatstraat 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus