de Melkpotte 17, Nootdorp
173 m²
416 m² perceel
5 kamers
€ 695.750
Laag in de markt
Verkocht
Poldermeesterstraat 12 2645 KJ Delfgauw
€ 645.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 664.000 -
734.000
Wonen
161 m2
Perceel
182 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fraai en rustig gelegen in een brede straat aan de rand van de wijk Emerald, vindt u deze modern ingerichte geschakelde 2-onder-1 kap woning met vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden. Aan de voorzijde is er parkeerruimte voor 2 auto's op eigen terrein en een ruime verwarmde inpandige berging. Een comfortabele woning in een prachtige wijk!
De wijk Emerald kenmerkt zich door zijn centrale ligging nabij de uitvalswegen N470, A13, A4. De voorzieningen als basisscholen, winkelcentrum, medisch zorgcentrum en sportvoorzieningen vindt u op loopafstand. De centra van Delft (en TU) en Pijnacker zijn zowel per fiets, auto als openbaarvervoer zeer goed bereikbaar.
Begane grond:
Entree/hal: geeft u toegang tot de ruime verwarmde inpandige berging, een ruime toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer.
In de woonkamer ervaart u het gevoel van licht en ruimte. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken die is voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Twee brede schuifpuien aan de achterzijde bieden toegang tot een zonnige ruime achtertuin.
De achtertuin met ligging op het zuiden/zuidoosten is fraai en modern aangelegd, beschikt over een achterom, een houten berging en twee terrassen zodat er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden is!
1e Verdieping: Ruime overloop met een apart toilet met fonteintje, 2 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met rolluik. De grote slaapkamer is eventueel op te splitsen in 2 kamers. De derde slaapkamer, groot 5.5m2, is op dit moment ingericht als inloopkast. Aan de voorzijde is de geheel betegelde badkamer met ligbad te vinden, voorzien van een aparte douche, brede wastafel met meubel en handdoekradiator.
2e Verdieping: Aan de voorzijde vindt u nog een vierde ruime slaapkamer met een uniek hoog plafond. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer grote ruimte met dakkapel en veel bergruimte, inbouwkasten en een inloopkast. Van deze zolderruimte is zeer eenvoudig een extra (slaap)kamer te maken. Op de overloop is ook de opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar 2001
- Perceelgrootte 182 m2, gelegen op eigen grond aan voorzijde van de woning
- Ruime berging aan de voorzijde van de woning, bereikbaar vanuit de tuin en hal/entree
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Achtertuin op zuiden/zuidoosten
- Buitenzonwering
- Gebruiksoppervlak 161 m2, waarvan 10m2 overige inpandige ruimte
- inhoud ca. 585 m3
- Goed geïsoleerde woning, energielabel B
- Verwarming en warmwatervoorziening via Remeha Avanta C.V.-combiketel (2012 eigendom)
- Mechanische ventilatie
- Uitbouw geplaatst in 2005
- Dakkapel geplaatst in 2007
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018, draaiende delen in 2023
- Centrale ligging nabij de A4, A12, A13 en N470
- Op 5 minuten fietsafstand van recreatiegebied Delftse Hout en 15 minuten van het centrum van Delft
Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 664.000 - 734.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2001
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 182 m2
- Inhoud 585 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poldermeesterstraat 12 in Delfgauw
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 664.000 -
734.000
+6.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.006/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poldermeesterstraat 12 in Delfgauw ligt tussen de 664.000 en 734.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 645.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poldermeesterstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poldermeesterstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Verkocht
€ 645.000
Door makelaar
10-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Pijnacker-Nootdorp
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Poldermeesterstraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Pijnacker-Nootdorp.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poldermeesterstraat 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,82 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 1,01 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 518.606
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poldermeesterstraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poldermeesterstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poldermeesterstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Poldermeesterstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus