Verkocht onder voorbehoud
Kattenbothof 1 7491 NM Delden
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 370.000 -
409.000
Wonen
130 m2
Perceel
199 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van het centrum van Delden is deze ruime half vrijstaande woning gelegen. Het betreft het type eigenkapper met drie slaapkamers en maar liefst twee badkamers! De verzorgde tuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging voor de fietsen en tuinmeubelen. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en nagenoeg geheel van dubbel glas. Tevens zijn er negen zonnepanelen geplaatst en is er een houtkachel aanwezig voor de gezellige wintermaanden!
Indeling
Via de zij-entree komt u in de hal met toilet en toegang tot bijkeuken met standplaats van de wasmachine en droger. Tevens is er een trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de tuin. De zonnige woonkamer is voorzien van een houten vloer op beton en een houtkachel, met doorgang naar de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De badkamers zijn beide voorzien van een toilet. Een badkamer heeft een douche, de andere van vloerverwarming, wastafel meubel en ligbad - douche combinatie.
Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar u op de ruime voorzolder veel bergruimte en de standplaats van de CV ketel zich bevinden. Op deze verdieping is ook de derde slaapkamer te vinden.
DE KENMERKEN OP EEN RIJ:
- Rustig en toch nabij het gezellige centrum gelegen
- Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren
- Bouwjaar ca. 1982
- Perceeloppervlakte 199 m2
- Woonoppervlakte ca. 130 m2
- Inhoud ca. 465 m3
- 9 Zonnepanelen 2016 eigendom
- Dak-, vloer- en muurisolatie
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Woonkamer met rookkanaal en houtkachel
- Drie slaapkamers en twee badkamers
- Vrije tuin, op het zuiden gelegen
- Goede bereikbaarheid en ideaal gelegen in de nabijheid van voorzieningen, Twickel, uitvalswegen en treinstation
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
- Koper en verkoper zijn pas aan elkaar gebonden na ondertekenen van een koopovereenkomst
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
- Asbestclausule bij woningen voor 1995
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 370.000 - 409.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 199 m2
- Inhoud 465 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kattenbothof 1 in Delden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 370.000 -
409.000
+4.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.269/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kattenbothof 1 in Delden ligt tussen de 370.000 en 409.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kattenbothof 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Peperkampweg 11
Delden
82%
157 m²
+27 m²
222 m²
+23 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kattenbothof 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Prijs verlaagd
€ 425.000
Door makelaar
30-01-2024
Uit de verkoop
27-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kattenbothof 1 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,65 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 0,21 km |
Snelweg afrit | 3,79 km |
Supermarkt | 0,32 km |
Kinderopvang | 0,46 km |
Basisonderwijs | 0,49 km |
Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.649
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kattenbothof 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus