7491 HZ Delden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Molenesch in Delden ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Molenesch 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 744 m2. De woning is gebouwd in 1977, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Molenesch 13 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Delden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Delden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenesch 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hof van Twente
De WOZ-waarde van Molenesch 13 is 702.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenesch en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Molenesch 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenesch 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Plevierstra. 6
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 649.000
Mr Racerstr. 5
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.050.000
Muldersweg 12
256 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Raanhuisstr. 1
217 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 585.000
Buitenhagen 12
167 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 580.000
Markesingel 45
179 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 639.500
Gossinkswei. 28
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 649.000
Secr. Engel. 14
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Vossenbrink. 63
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Ensink 11
215 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delden schatten we de waarde van Molenesch 13 nu tussen € 830.000 en € 965.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenesch 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
