Gelegen aan de Leeuwerikstraat in Delden ligt deze bijzondere en ruime 2-onder-1-kapwoning. Leeuwerikstraat 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 178 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 455 m². De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Leeuwerikstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 27.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leeuwerikstraat 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Delden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Delden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.