Huispedia
92 m2 wonen
140 m2 perceel
4 kamers
C

Beemdstraat 25

92 m²
140 m²
4 kamers
C
4158 EL Deil
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.293/m²
Vraagprijs per m²
€ 417K – 462K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een mooie woonkans met karakter, doorgroeimogelijkheden en een eigen oprit!
- Twee slaapkamers en ruimte voor een derde op zolder
- Eigen oprit voor twee auto’s met laadpaal
- 11 zonnepanelen, vloer- en dakisolatie & HR++ beglazing
Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft verrassend veel in huis. Een ruime woonkamer, een eigen oprit, een binnendoor bereikbare berging, twee slaapkamers en een zolder met mogelijkheden: het is allemaal aanwezig. Daarmee is dit niet alleen een fijn huis voor wie ruimer wil wonen, maar ook een mooie kans voor starters die direct goed willen beginnen.
Binnen voelt het licht en prettig aan. De royale woonkamer biedt genoeg plek voor een comfortabele zit- en eethoek en staat via de schuifpui in contact met de compacte achtertuin. De zichtbare houten balken geven de ruimte nét dat beetje extra karakter. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over volop werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is de zeer ruime kelderkast te bereiken & loop je binnendoor naar de berging. Handig voor fietsen, gereedschap, voorraad en de wasmachine. Op de eerste verdieping liggen twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer, die circa twee maanden geleden volledig is vernieuwd. Via een vaste trap bereik je de zolder. Dankzij het dakraam en de bergruimte achter de knieschotten is dit een praktische verdieping waar desgewenst een derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte kan worden gemaakt. Ook buiten zit het goed. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s en er is al een laadpaal aanwezig. De achtertuin is compact, beschut en onderhoudsvriendelijk: precies genoeg ruimte om lekker buiten te zitten!
Je woont hier rustig in Deil, met dagelijkse voorzieningen in het dorp en het Betuwse landschap dichtbij. Dankzij de A2 en het nabijgelegen station van Geldermalsen zijn onder meer Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar.
De globale indeling:
Begane grond; entree aan de voorzijde; hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; toegang tot de keuken met veel werk- en kastruimte; doorloop naar de royale woonkamer met kelderkast en schuifpui naar de achtertuin; vanuit de woonkamer binnendoor bereikbare berging met witgoedaansluitingen; berging met toegang tot zowel de voor- als achterzijde;
Eerste verdieping; overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkast; recent vernieuwde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; vaste trap naar de tweede verdieping;
Tweede verdieping; open zolderruimte met dakraam; praktische bergruimte achter de knieschotten; volop mogelijkheden voor een derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte;
Buiten; eigen oprit met plek voor twee auto’s en een laadpaal; verzorgde voortuin; compacte en beschutte achtertuin met ruimte voor een gezellige zithoek; toegang tot de garage aan zowel de voor- als achterzijde;
Goed om te weten:
-? Parkeren voor twee auto’s op eigen terrein, de aanwezige laadpaal blijft achter
-? Voorzien van vloer- en dakisolatie & HR++ glas
- Waterontharder aanwezig in de kelderkast
- De badkamer is circa twee maanden geleden vernieuwd
- Voorzien van een gloednieuw energielabel C
- Mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamer op zolder
De omgeving: Deil, een sfeervol dorp met ongeveer 2.400 inwoners, biedt een rustige woonomgeving met een hechte gemeenschap. Het dorp heeft een basisschool, kinderopvang, een dorpswinkel en sportverenigingen zoals voetbal en tennis. Daarnaast is Deil de thuisbasis van de lokale feestweek, een jaarlijks terugkerend evenement dat zorgt voor gezelligheid en verbinding in het dorp. Voor uitgebreide voorzieningen en openbaar vervoer ligt het treinstation van Geldermalsen vlakbij. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht en Den Bosch snel te bereiken. Het omliggende Betuwse landschap biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Deil combineert landelijke rust met levendigheid en een centrale ligging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 417.000 - 462.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
357 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-10-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 417.000 – 462.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.772/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deilsedijk 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Bulkstraat 24 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Deilsedijk 46 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13030
€
Hypotheeksom € 439000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 409,-
Rioolheffing · bewoners € 542,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.909,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 437.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beemdstraat 25

De WOZ-waarde van Beemdstraat 25 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beemdstraat en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Beemdstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Deil: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.01 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Beesd 4.08 km · Treinstation
  • Geldermalsen 4.65 km · Treinstation
  • Culemborg 6.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beemdstraat 25 in Deil ligt tussen de 417.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 34.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beemdstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beemdstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.