Schipleisingel 74, Druten
140 m²
338 m² perceel
4 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Onder bod
Jan van Weliestraat 51 6653 BN Deest
€ 469.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 498.000 -
527.000
Wonen
154 m2
Perceel
310 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een mooie locatie, in nieuwbouwwijk De Gaarden, vinden we deze uitgebouwde tweekapper met een totale oppervlakte van circa 154 m² en een moderne afwerking. Dit woonhuis is in 2011 gebouwd en in elk opzicht een toonbeeld van solide, comfortabel en erg mooi wonen. Met veel woonoppervlakte, lichte ruimtes en een tuinligging op het zuiden is deze woning uniek in zijn soort. U stapt binnen waar wonen feilloos overgaat in genieten. Dit is uw kans op een fijn en rijk (gezins)leven, in een groen- en waterrijke omgeving en een ruim opgezette wijk. In deze ruime woning met 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot een 4e en zelfs 5e (slaap)kamer, dakkapellen aan beide zijdes, landelijke keuken, brede en diepe achtertuin en een goed afwerkingsniveau ligt uw toekomst!
ONTSPANNEN EN IN VRIJHEID WONEN
De oprit, de besloten ligging, de speelse architectuur, het vele lichtinval, de moderne afwerking en de heerlijke tuin met privacy dragen allemaal bij aan die aangename sensatie die horen bij dit woonhuis op deze locatie. Deze woning betreft een waardig huis, dat tegelijkertijd een zekere gemoedelijkheid uitstraalt. Dat blijkt direct bij binnenkomst. De voorzijde is voorzien van een diepe oprit die plek biedt aan circa twee auto’s. Bij binnenkomst staan we direct in een ruime en lichte hal, afgewerkt met een estriken vloer, die is voorzien van een vaste trapopgang, moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en betegeld toilet met fonteintje. Aan de andere zijde betreden we het hart van de woning.
HEERLIJK LICHT WOONGEDEELTE
goede afwerking en sfeervolle ambiance maken deze ruime gezinswoning tot een fijne plek. Hetgeen wat in deze woning direct opvalt is de lichtinval in combinatie met de lichte beuken vloer. Middels grote raampartijen inclusief een glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde gecombineerd met de ligging van het woonhuis ten opzichte van de zon is dit een enorm licht huis. Dit komt ten goede aan het woonklimaat en hierdoor is er tevens een mooi uitzicht op de groenrijke achtertuin en het straatbeeld. Ruimte, licht, sfeer en comfort is waar het in de living om draait! Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd die door de uitbouw ruimtelijk is opgesteld. Doordat de hal in het midden van de woning is gerealiseerd ontstaat hier een mooie tweedeling tussen koken, eten en ontspannen.
KOKEN
De keuken betreft een ruimte in het huis die naadloos aansluit op het overige woongedeelte. De keuken is in een landelijk stijl met composieten blad, in een L-vorm, opgesteld. De keuken bestaat uit een ingebouwde spoelbak, vaatwasser en breed Boretti fornuis met een 6 pits gas kookplaat, ingebouwde oven en een afzuigschouw. Leuk detail zijn de gouden greepjes op het fornuis en de frisse wandbetegeling. Verder voldoende kast- en werkruimte en afgewerkt met een donkere vloertegel.
SLAAPKAMERS
De overloop vormt hier het hart van de verdieping en biedt toegang tot alle ruimtes. Deze ruimtes bestaan uit 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Ook op deze verdieping is niet bespaard op de afwerking. Met name de brede dakkapellen aan voor- en achterzijde zorgen voor een lichte verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een riante inloopkast. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en is door de oostelijke ligging heerlijk koel in de avond. De andere kamers liggen aan de achterzijde en zijn beide ook riant genoeg om als slaapkamers te bestempelen. Uiteraard ook uitermate geschikt als kantoor/werkplek. De gehele verdieping is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en een drempelloze laminaatvloer.
BADKAMER
We vinden hier een nette en praktische badkamer met veel bewegingsruimte en voorzien van alles wat benodigd is. Zo is deze ruimte voorzien van een brede wastafel met twee kranen, inloopdouche met ingebouwde kranen, toilet en ligbad met nieuwe thermostaatkraan. Strak stucwerk is hier gecombineerd met mozaïek en handgewelfd tegelwerk. Door middel van een dakraam is ook hier voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Een sanitaire ruimte met veel potentie en mogelijkheden.
BOVENSTE VERDIEPING
Wanneer u denkt dat we alles hebben gehad is er wederom een vaste trap die u begeleidt naar een verrassende en volwaardige verdieping. Een nette woonlaag waar veel mogelijkheden geboden worden. Momenteel ingericht als één volledige ruimte en handig voor het gebruik als opslag. Maar deze verdieping biedt ook mogelijkheden voor extra (slaap)kamers, een kantoor/werkruimte of een hobbyruimte. Een zijgevelraam verzorgt hier het lichtinval en met het plaatsen van dakramen kunt u nog meer realiseren. Door de riante afmetingen zijn hier voldoende mogelijkheden.
ZONNIGE TUIN MET PRIVACY
Bent u op zoek naar veel privacy en een zonnige plek? Dan zal deze tuin u zeker aanspreken. Deze zonnige, op het zuiden gelegen, tuin bezit zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een sfeervolle inrichting Verder is er gekozen voor sierlijk tegelwerk, groenrijke borders, een gazon en een diversiteit aan terrassen. Door de pui aan de achterzijde kunt u buiten naar binnen halen en altijd genieten van uw eigen domein. De tuin is met veel liefde ingericht en onderhouden en biedt heerlijke plekjes om een prieeltje, terras of lounge hoek te realiseren. Naast het huis ontstaat een verrassende ruimte door de afwezigheid van de garage. Hier kunt u denken aan een overkapping voor fietsen of het creëren van een overdekte plaats om in de late uurtjes van uw bezit te genieten. Achterin de tuin is nog een berging aanwezig voor de nodige opslag.
DE GAARDEN, PRACHTIG WONEN IN DEEST
Aan de zuidkant van Dees vind je een eigentijds nieuwbouwplan. Vanwege de vele fruitbomen in de omgeving heeft de wijk de passende naam De Gaarden gekregen. Hier wordt gewoond in de pracht van het rivierenlandschap. Deest is een dorp zoals er helaas steeds minder bestaan. Wonen tussen de fruitbomen maar toch dichtbij alle voorzieningen. Hier spelen kinderen nog veilig op straat en geniet je van alles wat de natuur te bieden heeft. Deest is een gemoedelijk en rustiek dorp met basisschool, sport- en recreatieverenigingen en gelegen langs de rivier "De Waal" met de prachtige uiterwaarden. In het buurdorp Druten vindt u alles op het gebied van winkels, horeca, sport, zorg en onderwijs. Bovendien fietst u in een paar minuten naar de oevers van de Waal met uitgebreid natuurgebied. Het land van Maas en Waal kenmerkt zich door de veelzijdige natuur en diverse recreatievoorzieningen. De centrale ligging in het land maakt deze streek een prettige woonomgeving. Binnen een straal van circa 30 minuten bevinden zich de steden Nijmegen, Arnhem, Utrecht en Den Bosch. Leven in Maas en Waal: rust, ruimte én centraal!
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2011;
- Volledig geïsoleerd;
- HR++ beglazing;
- Energielabel A;
- Energiezuinige woning;
- 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid 4e en 5e;
- Achterzijde uitgebouwd;
- Openslaande deuren;
- Drie volwaardige woonlagen;
- Fraaie achtertuin op het zuiden;
- Groen- en waterrijke omgeving (De Ganzenkuil);
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Druten en Winssen op respectievelijk 7 en 4 km afstand;
- Heerlijk wandelen in de uiterwaarden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 469.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.045
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2011
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 310 m2
- Inhoud 568 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 147m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DRUTEN E 790
- Oppervlakte 310m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan van Weliestraat 51 in Deest
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 498.000 -
527.000
+5.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.045/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan van Weliestraat 51 in Deest ligt tussen de 498.000 en 527.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan van Weliestraat 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan van Weliestraat 51 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-11-2022
Te koop
€ 469.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Druten
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Druten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan van Weliestraat 51 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Druten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan van Weliestraat 51 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,95 km |
| Bushalte | 0,70 km |
| Centrum | 0,55 km |
| Snelweg afrit | 1,78 km |
| Supermarkt | 3,01 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.982
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan van Weliestraat 51.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan van Weliestraat 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan van Weliestraat 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jan van Weliestraat 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus