7701 ZG Dedemsvaart · Bijgewerkt op 8 september 2026
194 m² wonen · 771 m² perceel · 10 kamers · Bouwjaar 1998 · Energielabel A
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 647.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Mien Ruyslaan in Dedemsvaart ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Mien Ruyslaan 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 771 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 102.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Mien Ruyslaan 11 is gelegen in de fraaie buurt Dedemsvaart. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dedemsvaart, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Mien Ruyslaan 11 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Mien Ruyslaan 11 is 606.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 82.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mien Ruyslaan en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Mien Ruyslaan 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mien Ruyslaan 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 810.000
Zaaimansakk. 26
218 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 670.000
De Widtstra. 15
181 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 695.000
Zaaimansakk. 27
178 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 725.000
Zaaimansakk. 15
191 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 549.500
Nieuwewijk 51-A
155 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 585.000
De Klaverzu. 11
229 m² · 9 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 585.000
Van Goghstr. 17
165 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 650.000
Zaaimansakk. 9
185 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 750.000
Van Goghstr. 20
216 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 450.000
Moerheimstr. 33
143 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dedemsvaart ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Mien Ruyslaan 11 op € 647.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mien Ruyslaan 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)