Dotingastraat 7 7701 XJ Dedemsvaart

Op een prachtige locatie, op steenworp afstand van de recreatieplas “Kotermeerstal”, staat dit ruime, gasloze en energiezuinige (A+++) vrijstaande woonhuis met fijne tuin, royale schuur en een indrukwekkende verwarmde serre / buitenkamer (44,4 m²) met glazen schuifdeuren. Dé plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven – van lange zomeravonden tot gezellige winterse borrels met familie en vrienden.

Dit is een heerlijk ruim en comfortabel familiehuis van degelijke Duitse kwaliteit, met maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of levensloopbestendig wonen.

Bouwjaar: 2009 | Perceelgrootte: 683 m² | Woonoppervlak: 182 m² | Schuur: 40 m² | Energielabel: A+++

INDELING:

Hal, toilet, bijkeuken met witgoedaansluitingen, warmtepomp, praktische schoenenkast en doorgang naar de serre en tuin, 2 ruime slaap-/werkkamers, open keuken met aansluitend een eethoek en een royale tuingerichte woonkamer met directe verbinding naar de grote uitgebouwde serre / tuinkamer (44,4 m²) met glazen schuifdeuren.

Verdieping: overloop, bergkast, 4 slaapkamers (waarbij de 2 voorste kamers eenvoudig weer samen te voegen zijn tot één royale slaapkamer), ruime badkamer (2.95 x 2.90 m¹) met dakkapel.

Vliering: middels vlizotrap bereikbare, ruime en beloopbare zolder-/bergruimte met daglicht via ramen in zowel de voor- als achtergevel.

BIJZONDERHEDEN:

- Onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof ramen (draaikiep), deuren en kozijnen
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ en deels triple beglazing
- Energiezuinig en gasloos wonen met 44 zonnepanelen en een krachtige Nibe warmtepomp (16 kW) met 300 liter boilervat
- Begane grond nagenoeg volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Slaapkamers (op één na) voorzien van radiatoren
- Voorste slaapkamer op de begane grond eenvoudig terug te brengen naar een inpandige garage
- Alle slaapkamers en de keuken voorzien van horren
- Royale houten schuur (2015) van ca. 40 m² – ideaal voor hobby, opslag of fietsen
- Luxe, geïsoleerde serre (2020) met werkblad, 2 professionele koelkasten, flessenkoeler, heaters, lichtkoepel, sfeerhaard en TV-aansluiting – een unieke extra leefruimte
- Nette en complete keuken met o.a. een breed Smeg fornuis met grote oven en inductiekookplaat, vaatwasser en grote koel-/vriescombinatie
- Complete badkamer met ligbad, 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Kortom: een verrassend ruime, comfortabele én toekomstbestendige woning waar ruimte, duurzaamheid en genieten perfect samenkomen – op een prachtige locatie nabij natuur en voorzieningen.

BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN:

Mocht u naar aanleiding van deze brochure verdere interesse hebben en een bezichtiging wensen, dan horen wij het graag. Hiervoor hebben wij in overleg met verkoper alvast onderstaande kijkmomenten gereserveerd (op afspraak). Graag vernemen wij van u (bij voorkeur per e-mail op op welke momenten het u schikt, dan zullen wij (indien mogelijk) een afspraak voor u inplannen en anders hiervoor contact opnemen.

- Vrijdagmiddag (01 mei) tussen 13.30 en 17.00 uur
- Dinsdagochtend (05 mei) tussen 09.00 en 12.00 uur
- Woensdagmiddag (06 mei) tussen 13.30 en 17.00 uur
- Donderdagochtend (07 mei) tussen 09.00 en 12.00 uur

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen en indelingstekeningen beschikbaar.

Toon meer Toon minder