Nijewei 20 9269 TN Feanwâlden
Over deze woning
-
16 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.575) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.478/m²)
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze karakteristieke vrijstaande woning combineert de charme van de jaren '30 met het wooncomfort van nu. De woning staat op een mooie, rustige locatie en beschikt over een ruime tuin waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er een houten garage en een eigen kas aanwezig.
Sinds 2008 zijn diverse verbeteringen aan de woning doorgevoerd. Zo zijn onder andere muur- en dakisolatie aangebracht en is in 2020 grotendeels vloerisolatie gerealiseerd. In 2024 is de woning volledig geschilderd. Dankzij het zorgvuldige onderhoud verkeert het geheel in een nette staat.
Authentieke details zijn daarbij behouden gebleven, waaronder de fraaie glas-in-loodramen en de karakteristieke balkenplafonds, die de woning extra sfeer en uitstraling geven.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal. Deze centrale ruimte biedt toegang tot de kelder, woonkamer en de separate eetkamer. Daarnaast bereikt u via een tussenliggende deur de trapopgang naar de eerste verdieping.
De dichte keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en staat in verbinding met een tussenhal die toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit deze hal bereikt u de bijkeuken, voorzien van een keukenblokje en aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast bevinden zich hier het toilet en een handige vliering, die extra bergruimte biedt.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers en diverse praktische bergruimten.
Kenmerken
- Vrijstaande jaren '30 woning
- Rustige en aantrekkelijke locatie
- Royale tuin met veel privacy
- Houten garage
- Eigen kas
- Muur- en dakisolatie aangebracht sinds 2008
- Grotendeels voorzien van vloerisolatie (2020)
- Volledig geschilderd in 2024
- Authentieke glas-in-loodramen
- Balkenplafonds
Feanwalden beschikt over een treinstation met uitstekende verbinding naar zowel Leeuwarden (15 minuten) als Groningen (25 minuten). In het dorp vind je op loopafstand diverse basisvoorzieningen als scholen, enkele winkels waaronder supermarkt, modezaak , sportvoorzieningen en openbaar vervoer (trein en bus). Door de nieuw aangelegde Centrale As ligt Feanwâlden met de auto zeer centraal ten opzichte van Leeuwarden, Drachten en Dokkum.
Het dorp grenst aan de unieke natuur- en recreatiegebieden 'De Houtwiel' en 'It Bûtenfjild'.
Kenmerken
- Vraagprijs € 379.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.575
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 380 m2
- Inhoud 447 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Tuin rondom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nijewei 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dantumadiel
De WOZ-waarde van Nijewei 20 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijewei en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nijewei 20.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 1.07 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
-
Feanwâlden 0.48 km · Treinstation
-
De Westereen 5.7 km · Treinstation
-
Hurdegaryp 5.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 409.844
- Waardetrend afgelopen jaar +2.16%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Nijewei 20 in Feanwâlden ligt tussen de 334.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Nijewei. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijewei 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd