Van Harinxmaloane 35 9271 AH De Westereen

Wonen aan het water met een eigen aanlegplaats!

Deze goed onderhouden woning ligt aan een rustige doodlopende straat en heeft een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde heeft de woning niet een heel bijzondere uitstraling, maar de verrassing is aan de achterzijde. Hier is een mooie groene achtertuin met een overdekt terras en er is een eigen (aanleg)steiger aan open vaarwater met aansluiting op De Swemmer. Of je nu houdt van zwemmen, vissen of bootje varen, het kan allemaal, maar je kunt er ook gewoon lekker genieten van het rustgevende water en de langsvarende boten.

Het bouwjaar van de woning is ca. 1987, maar de woning is in 2020/2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en verwarming geschiedt door middel van een HR-combiketel uit 2020. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met een antracietkleurige pvc-vloer. Er is een mooie nieuwe keuken geplaatst met een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat en een Quooker.

Er is een ruime bijkeuken. Daarnaast is van de garage een hobby-/werkruimte gemaakt. Ook deze is geheel geïsoleerd en hier is ook een slaapkamer van te realiseren. De badkamer op de verdieping is in 2021 geheel vernieuwd. Recentelijk zijn de kozijnen op de bovenverdieping nog geschilderd.

De woning staat op een royale kavel van 601m² met een tuin rondom. De achtertuin biedt veel privacy en grenst aan één zijde aan openbaar groen van de gemeente. Achter de woning is een mooi groot terras over de gehele breedte van de woning waar op twee plaatsen de openslaande deuren uitkomen.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer en de woonkeuken met kookeiland. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken zijn er openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-combiketel. Aansluitend bevindt zich de voormalige garage, nu een ruime werk-/hobbyruimte met een eigen toegang naar buiten, zowel naar voren als naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vide, badkamer met ruime douchecabine, toilet en wastafel. Twee verrassend ruime slaapkamers, één met een doorloopkast en één verdeeld in twee gedeelten. Vroeger waren dit twee slaapkamers en dit is eenvoudig weer te realiseren.

2e verdieping:
Vanaf de overloop een vlizotrap naar de ruime bergzolder.

De plaats De Westereen is een prettig dorp om te wonen. Het is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en er is een treinstation met een verbinding naar zowel Groningen als Leeuwarden. Door de aanleg van de Centrale As ben je tegenwoordig ook met de auto zo in Leeuwarden of Dokkum. Er zijn veel voorzieningen waaronder scholen en winkels, maar het dorp staat ook bekend om de vele sportverenigingen. Naast de gebruikelijke sporten zoals fitness, voetbal en tennis is er ook een wieler- en skeelervereniging. Ook qua horecagelegenheden is er voor ieder wat wils, van restaurants en snackbars tot cafeetjes.

Maar niet alleen de voorzieningen zijn fijn, ook de omgeving is prachtig. Zo kun je mooi wandelen, fietsen of varen in het natuurgebied Bûtenfjild (Fryske Gea) of het Houtwiel bij de Valomstervaart (Staatsbosbeheer). Daarnaast ben je ook zo in het Lauwersmeergebied of bij de Waddenzee en de Waddeneilanden. Er is ook een gezellige jachthaven.

Kortom, een ruime, goed onderhouden vrijstaande woning direct aan open vaarwater.

Nieuwsgierig geworden? Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging via onze website.

Toon meer Toon minder