Huispedia
159 m2 wonen
570 m2 perceel
6 kamers
A

Doarpsstrjitte 4

159 m²
570 m²
6 kamers
A
9271 GL De Westereen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 479.500
€ 3.016/m²
Vraagprijs per m²
€ 483K – 548K
Huispedia Woningwaarde
132 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én een royale dubbele garage? Deze uitstekend onderhouden woning met 4 slaapkamers heeft het allemaal!
Op een centrale locatie in De Westereen staat deze verzorgde vrijstaande woning. De lichte woonkamer en-suite is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat via karakteristieke glas-in-lood schuifdeuren in verbinding met de sfeervolle eetkamer/woonkeuken. De landelijke U-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime badkamer met dubbele wastafel, whirlpool en douche, een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en een aparte wasruimte. De verdieping biedt plaats aan vier mooie slaapkamers. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. De verzorgde achtertuin met overkapping ligt op het noordwesten en biedt een fijne plek om te ontspannen. Als absoluut pluspunt beschikt deze woning over een royale, volledig geïsoleerde dubbele garage van maar liefst 54 m², voorzien van verwarming, elektra, watervoorbereiding en twee sectionaaldeuren.
- voorzien van 15 zonnepanelen (2019)
- volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en voorzien van energielabel A
- voorzien van een hybride warmtepomp uit 2023
- bouwjaar 1930, echter in 2001/2003 vrijwel geheel nieuw gebouwd
In het dorp De Westereen zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 5000. Eveneens heeft De Westereen een eigen treinstation, vanwaar de trein vertrekt van en naar Groningen en Leeuwarden. Sinds 2016 is De Westereen dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. De woning ligt op loopafstand van de Nije Feart, het vaarwater dat het Burgumermar met het Lauwersmeer verbindt.
Indeling (zie ook de plattegronden):
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein
- lichte woonkamer met vloerverwarming en en-suite deuren (rookkanaal voor een houtkachel aanwezig)
- ruime woonkeuken/eetkamer van maar liefst 29 m²,
- landelijke keukenopstelling (2017) voorzien van afzuigkap, koelkast en vaatwasser (gasfornuis met oven ter overname)
- aparte wasruimte met cv-opstelling
- ruime badkamer van circa 11 m², voorzien van douche, hoekbad met whirlpool, dubbele wastafel met meubels en toilet
- bijkeuken van circa 11 m², voorzien van een bergkast en deur naar de tuin
Verdieping:
- overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 16 m² met vaste kast
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 7 m² met dakraam en vaste kast
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 11 m² met dakraam en vaste kast
- slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 9 m² met dakraam
- in de inbouwkast kan eventueel een toiletruimte gerealiseerd worden, de voorbereidingen daarvoor zijn aanwezig
Vliering:
- middels een vlizotrap bereikbare bergzolder van circa 21 m²
Buiten:
- onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van sierbeplanting en grind
- achtertuin gelegen op het noordwesten en voorzien van een sfeervolle overkapping
- ruim voldoende parkeergelegenheid op de eigen brede oprit
Algemeen
- verwarming en warm water middels een Hybride warmtepomp Daikin en Intergas (2023)
- begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaars
Ben je geïnteresseerd in deze instapklare woning? Bel dan direct voor een afspraak.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 483.000 - 548.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
570 m2
Inhoud
599 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
132 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 479.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 483.000 – 548.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.233/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Skoallestrj. 25 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Skoallestrj. 36 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Ferlinge St. 8 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14530
€
Hypotheeksom € 514000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 535,-
Rioolheffing · bewoners € 188,-
Afvalheffing · bewoners € 309,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 292,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.669,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Doarpsstrjitte 4

De WOZ-waarde van Doarpsstrjitte 4 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 110.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doarpsstrjitte en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Doarpsstrjitte 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
  • De Westereen 0.97 km · Treinstation
  • Feanwâlden 5.31 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 11.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doarpsstrjitte 4 in De Westereen ligt tussen de 483.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 60.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doarpsstrjitte. Met een vraagprijs van € 479.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doarpsstrjitte 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.