Doarpsstrjitte 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- voorzien van 15 zonnepanelen (2019)
- volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en voorzien van energielabel A
- voorzien van een hybride warmtepomp uit 2023
- bouwjaar 1930, echter in 2001/2003 vrijwel geheel nieuw gebouwd
In het dorp De Westereen zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 5000. Eveneens heeft De Westereen een eigen treinstation, vanwaar de trein vertrekt van en naar Groningen en Leeuwarden. Sinds 2016 is De Westereen dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. De woning ligt op loopafstand van de Nije Feart, het vaarwater dat het Burgumermar met het Lauwersmeer verbindt.
Indeling (zie ook de plattegronden):
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein
- lichte woonkamer met vloerverwarming en en-suite deuren (rookkanaal voor een houtkachel aanwezig)
- ruime woonkeuken/eetkamer van maar liefst 29 m²,
- landelijke keukenopstelling (2017) voorzien van afzuigkap, koelkast en vaatwasser (gasfornuis met oven ter overname)
- aparte wasruimte met cv-opstelling
- ruime badkamer van circa 11 m², voorzien van douche, hoekbad met whirlpool, dubbele wastafel met meubels en toilet
- bijkeuken van circa 11 m², voorzien van een bergkast en deur naar de tuin
Verdieping:
- overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 16 m² met vaste kast
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 7 m² met dakraam en vaste kast
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 11 m² met dakraam en vaste kast
- slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 9 m² met dakraam
- in de inbouwkast kan eventueel een toiletruimte gerealiseerd worden, de voorbereidingen daarvoor zijn aanwezig
Vliering:
- middels een vlizotrap bereikbare bergzolder van circa 21 m²
Buiten:
- onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van sierbeplanting en grind
- achtertuin gelegen op het noordwesten en voorzien van een sfeervolle overkapping
- ruim voldoende parkeergelegenheid op de eigen brede oprit
Algemeen
- verwarming en warm water middels een Hybride warmtepomp Daikin en Intergas (2023)
- begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaars
Ben je geïnteresseerd in deze instapklare woning? Bel dan direct voor een afspraak.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-06-2026 · Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.Verkocht geboden€ 479.500
-
25-04-2026 · Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Skoallestrj. 25 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Skoallestrj. 36 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Ferlinge St. 8 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Doarpsstrjitte 4 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 110.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doarpsstrjitte en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Doarpsstrjitte 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
- De Westereen 0.97 km · Treinstation
- Feanwâlden 5.31 km · Treinstation
- Hurdegaryp 11.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Doarpsstrjitte 4 in De Westereen ligt tussen de 483.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 60.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doarpsstrjitte. Met een vraagprijs van € 479.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doarpsstrjitte 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.