Huispedia
221 m2 wonen
650 m2 perceel
6 kamers
B

Dalweg 4

221 m²
650 m²
6 kamers
B
6994 CP De Steeg
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 5.860/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,14M – 1,27M
Huispedia Woningwaarde
31 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wordt deze idylle aan de bosrand uw nieuwe thuis?
Dit in 1935 onder architectuur gebouwde vrijstaand landhuis is bijzonder fraai gelegen aan de bosrand in De Steeg. U loopt direct de bossen van natuurgebied de Veluwezoom en landgoed 'Rhederoord' in en woont toch in de bebouwde kom aan één van de mooiste straten van het dorp.
Niet alleen de ligging van dit huis is perfect, ook de staat en uitstraling van de woning zijn van hoge kwaliteit.
De huidige eigenaren hebben de woning na aankoop in 2015 geheel gemoderniseerd, waarbij originele elementen zoveel mogelijk behouden zijn of teruggebracht. Zelfs de Louvre luiken, die wel op de bouwtekening stonden maar nooit zijn geplaatst of zijn verdwenen, zijn recent weer aangebracht.
De woning heeft een fraai aangelegde tuin rondom, met een terras aan de voorzijde voor de avondzon en massief eiken veranda aan de keukenzijde waar u zelfs met minder weer heerlijk kunt zitten.
Er is een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's, en grote garage voor stalling.
Om de sfeer en afwerking van deze woning te ervaren dient u de woning te zien. Wanneer u liefhebber bent van de landelijke van de woning is dit huis voor u zo te betrekken!
Indeling:
Onderverdieping:
Wijn-, en provisiekelder.
Begane grond:
Entree, hal met (nieuwe) granito vloer en fraaie trapopgang, toilet met granito vloer en antieke spoelbak en fonteintje, grote living aan de voorzijde, met erker, haardpartij en massief eiken parketvloer. De woonkamer geeft toegang tot een terras aan de voorzijde via schuifdeuren en is voorzien van een nieuw stucwerk plafond.
De woonkamer is verbonden met de gezellige woonkeuken, voorzien van een handgemaakte landelijk keukenblok (ECO keukens, massief eiken keuken) met granito blad, een grote schouw met afzuigkap en los 6 -pits Aga fornuis en spoeleiland, inbouw afwasmachine op hoogte en koffiemachine. De keuken is voorzien van schutters. Via de keuken bereikt u een veranda gemaakt van fraaie eiken balken, met een overdekt terras met Portugese tegelvloer waar u tot in de late uurtjes kunt zitten. Deze ruimte is voorbereid voor omvorming tot woonruimte door plaatsing van een glazen pui, zodat u de beschikking hebt over een tweede woonkamer.
Daarnaast is er een aparte werkkamer met inbouwkasten en aangebouwde bijkeuken met nostalgische voorraadkast, granito aanrecht met gootsteen en aansluiting voor was apparatuur.
1e Verdieping:
Via een fraaie bordestrap bereikt u de ruime overloop, deze biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met loggia en met eigen bad voorziening met douche en wastafel. Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Apart toilet.
2e Verdieping: overloop met grote fraai afgewerkte zolder ruimte met balkconstructie in zicht en mooi afgewerkt met kraaldelen, vierde kamer. Er is al voorbereiding voor een badkamer op deze verdieping getroffen.
Bijzonderheden:
- Deels voorzien van isolatie glas
- Voorzien van dakisolatie
- Voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming in keuken en badkamer
- Veranda is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming en voorbereid op dichtmaken
- Gehele afwerking is vanaf 2015 opnieuw gedaan
- Alle kamers zijn voorzien van bekabeling TV en internet
- Rondom voorzien van buitenverlichting
- Voorzien van alarm
- Alle electra, verwarming en riolering vervangen
- combiketel Intergas Xtreme CW5, 2024.
- 20 zonnepanelen.
Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.138.000 - 1.270.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
221 m2
Perceeloppervlakte
650 m2
Inhoud
826 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
31 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.295.000
  2. Te koop
  3. 29-07-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 1.138.000 – 1.270.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.439/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Godard van. 7 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Parkweg 10 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod
  • van Hasselt. 8 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28290
€
Hypotheeksom € 1202000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.426,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 160,-
Afvalheffing · bewoners € 307,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 392,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 2.683,-
Geschatte belasting € 224 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.092.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dalweg 4

De WOZ-waarde van Dalweg 4 is 1.092.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 118.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dalweg en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dalweg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rheden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Rheden 3.29 km · Treinstation
  • Dieren 5.6 km · Treinstation
  • VSM Dieren 5.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dalweg 4 in De Steeg ligt tussen de 1.138.000 en 1.270.000 euro. Deze waarde is 100.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dalweg. Met een vraagprijs van € 1.295.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dalweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.