Niet beschikbaar

Groningerstraat 179 9493 PB De Punt

Realistische vraagprijs € 1.248.000 - 1.526.000

Wonen 452 m²

Perceel 3.590 m²

Kamers 9

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

landelijk zwembad sleutelklaar

In dit royale landhuis, met een eigenzinnig, romantisch karakter, voelt iedere dag als vakantie! De ligging is prachtig, langs een karakteristieke 'eikenweg' en het bevindt zich op korte afstand van de afrit A28 Eelde. Er is vrij uitzicht over het Nationaal Park Drentsche Aa. In de tuin waant u zich in een zonnig oord. En toch is het maar 10 minuten naar de Stad!

Oorspronkelijk was dit huis een boerderij uit 1910. Daarna is het diverse malen uitgebreid. Tussen 2020 en 2022 is het geheel grondig verbouwd tot luxe villa en zeer belangrijk voor deze tijd: het is zeer energiezuinig gemaakt, label A! Er zijn nu 46 zonnepanelen, warmtepompen en zonnecollectoren. In tegenstelling tot andere huizen is de energierekening zeer betaalbaar (minder dan 750 m3 gas!).

De huidige eigenaren gebruiken het voormalige boerderijdeel thans als gastenverblijf en behalen daarmee een aardig rendement. Maar u kunt het natuurlijk ook 'gewoon' gebruiken voor een groot gezin, of voor dubbele bewoning, want alles is dubbel uitgevoerd (keuken, badkamer, toiletten), uitgezonderd het zwembad, de jacuzzi en de sauna.

Indeling:
Ruime entreehal met zithoek en twee slaapkamers. Zeer ruime, hoge en prettige woonkamer (meer dan 80m2!) met glazen deuren naar de keuken en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Alles is hier dus gelijkvloers.

Het boerderijdeel (eigen entree, maar er is een binnendoor) heeft twee woonkamers, een keuken, een toilet, een sauna en op de verdieping: een volledige badkamer en drie slaapkamers, waarvan 1 met een prachtig uitzicht over de landerijen.

Het is eventueel mogelijk om beide 'delen' eenvoudig en volledig te koppelen.

Tuin:
De omgeving kenmerkt zich door veel groen. Vanaf de veranda’s, zowel voor als achter het huis, is dat heerlijk genieten!
Om het huis ligt een ruim aangelegde en goed onderhouden tuin met boomgaard.... En een verwarmd zwembad!
Iets verder naar achteren, bevindt zich een dubbele garage en een camper carport met houthok (nieuw dak juli 2022), allen bereikbaar via een oprijlaan.
Tot slot is er nog een veldje met een plantenkas en een 'keet' met uitzicht over de vijver en het land.

Bijzonderheden:
- Dubbele bestemming: zowel wonen als dienstverlening. Tevens geschikt voor dubbele bewoning of een kantoor/praktijk/zorg aan huis.
- Ook aanwezig: Glasvezel internet, domotica en een gebalanceerd energiesysteem.
- Vrijwel alle apparatuur, installaties, jacuzzi, zwemwaterbehandeling, vloeren, daken en schilderwerk zijn vernieuwd in 2021.

Om een goede indruk te krijgen, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging! Kijken kost niets, maar komt wel met een waarschuwing: van deze villa raakt men snel overdonderd!

Financiering:
De verkoper is, afhankelijk van uw plannen, eventueel bereid tot het (mede-) financieren van een onderlinge hypotheek (via een professioneel platform en notarieel vastgelegd). Er zijn dus extra mogelijkheden, eventueel met deelname van ouders of een bv, zodat goed rekening gehouden kan worden met de financiële ruimte van de koper.

Mogelijkheid tot verkrijgen meer grond:
Het perceel is recent gesplitst. De te leveren grond is 3590 m2 groot. Het achtergelegen weiland maakt geen deel uit van de verkoop. Mocht u pony's of paarden willen houden, dan is verkoop van het weiland (5689 m2 F 2638) wel bespreekbaar.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 1.248.000 - 1.526.000 Hypotheekadvies
Status Niet beschikbaar
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Bekijk verduurzaam opties
Cv-ketel bouwjaar 2013
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 452 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 60 m²
Overige inpandige ruimte 75 m²
Perceeloppervlakte 3590 m²
Inhoud 1671 m³

Indeling

Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Keuken Open keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven

Garage

Soort garage Garagebox
Capaciteit 3 auto's
Oppervlakte 75 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed
Renovatiejaar 2021

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groningerstraat 179 in De Punt

We kunnen er naast zitten voor Groningerstraat 179. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.590 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 1.248.000 - 1.526.000

+5.64% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Groningerstraat 179 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Groningerstraat 179 in De Punt ligt tussen de 1.248.000 en 1.526.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groningerstraat 179.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Hoofdweg 203 Taarlo

59%

316 m² -136 m²

3150 m² -440 m²

vrijstaande woning

€ 995.000

€ 000.000

jun 2023

€ 000.000

Burg. J.G.. 13 Paterswolde

56%

356 m² -96 m²

1700 m² -1890 m²

vrijstaande woning

€ 859.500

€ 000.000

feb 2023

€ 000.000

Groningerweg 119 Eelderwolde

68%

467 m² +15 m²

3595 m² +5 m²

vrijstaande woning

verborgen aangeboden

€ 000.000

jul 2022

€ 000.000

Bekijk alle 3 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

69,350

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 1387000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Tynaarlo

OZB

€ 723,- per jaar

Afvalheffing

€ 166,- per jaar

Rioolheffing

€ 166,- per jaar

Totaal per jaar

€ 1055,-

Geschatte belasting € 88,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tynaarlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groningerstraat 179 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tynaarlo.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groningerstraat 179 is redelijk tot goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	6,47 km
Bushalte	0,11 km
Centrum	0,17 km
Snelweg afrit	0,85 km
Supermarkt	4,63 km
Kinderopvang	0,00 km
Basisonderwijs	1,18 km
Voortgezetonderwijs	4,25 km