8337 KM De Pol · Bijgewerkt op 5 juni 2026
162 m² wonen · 1.490 m² perceel · Bouwjaar 1930 · Energielabel A
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 679.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Prins Willem Alexanderlaan in De Pol ligt deze bijzondere en ruime woning. Prins Willem Alexanderlaan 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.490 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Prins Willem Alexanderlaan.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in De Pol, dat kan zeker in deze buurt. Prins Willem Alexanderlaan 1 is gelegen in de fraaie buurt De Pol. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van De Pol, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Prins Willem Alexanderlaan 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 486.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Prins Willem Alexanderlaan 1 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Willem Alexanderlaan en 33.7% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Willem Alexanderlaan 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Prins Willem Alexanderlaan 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2025
€ 750.000
Baarsweg 6
174 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 450.000
Steenwijker. 253
140 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 550.000
Steenwijker. 161
164 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 650.000
Löhnislaan 9
108 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 355.000
Kwikkels 1
183 m²
Verkocht · mrt 2024
€ 274.500
De Pol 30
108 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 445.000
Bergweg 41
140 m² · 8 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 685.000
Tukseweg 117
180 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 569.000
Duivenslaag. 6
178 m²
Verkocht · aug 2026
€ 635.000
Steenwijker. 190
130 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Pol ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Prins Willem Alexanderlaan 1 op € 679.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Prins Willem Alexanderlaan 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)