Middelstraat 58 5176 NK De Moer

Op een prachtige locatie in het buitengebied – aan een straat met veel volwassen bomen – bieden wij u deze charmante en uitgebouwde vrijstaande woning met twee grote bijgebouwen aan. De woning is op een fraai en ruim perceel van 4.408m² gelegen. De bijgebouwen zijn in totaal circa 180m² en bestaan uit diverse compartimenten waaronder volop bergruimte, garage en een orangerie. De bijgebouwen kunnen ideaal voor diverse doeleinden gebruikt worden zoals opslag, stalling voor auto’s/ motoren, uitoefening hobby en dergelijke.

Vanuit de woning is er een vrij en weids uitzicht over landerijen. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor diverse recreatieve activiteiten zoals wandelen, fietsen, paardrijden en dergelijke.

De woning heeft alle voorzieningen op de begane grond met een slaapkamer en badkamer en op de eerste verdieping zijn daarnaast nog eens drie slaapkamers en een badkamer aanwezig.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een speels ingedeelde woonkamer met erker, open eetkamer annex woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer en een badkamer en-suite. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De zolderverdieping biedt daarnaast volop bergruimte. De ruime en prachtige tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en vanwege de ruime opzet volop mogelijkheden.

De ligging aan de rand van landerijen, Huis ter Heide met bos, heide en vennen waar je kunt paardrijden en wandelen en het Nationaal Park “Loonse en Drunense Duinen” is bijzonder en geeft een uitermate vrij gevoel. In de Loonse en Drunense Duinen vindt je bos, heide en vooral veel zand. Het is een van de grootste stuifzandgebieden van West-Europa en al meer dan 100 jaar beschermd.
In de omliggende kernen van Loon op Zand, Kaatsheuvel en Dongen zijn volop winkels, scholen, restaurants en terrassen te vinden.
Diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen waardoor er een snelle verbinding is naar onder andere steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda en de omliggende dorpen.

Bouwjaar: omstreeks 1972 (in 1990 uitgebouwd)
Inhoud: ca. 636m³
Perceeloppervlakte: 4.408m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree, hal met marmeren vloer, uitgebreide meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.

De hal geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale en speels ingedeelde woonkamer circa 74m² (inclusief eetkamer en keuken) met sfeervolle erker, marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en een gashaard. Vanwege de vele raampartijen is er een prettige lichtinval in de woonkamer.

Open woonkeuken met dezelfde doorlopende marmeren vloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de zijkant van de woning is een grote uitbouw aanwezig met veel raampartijen die een prachtig zicht bieden op de tuin. Twee openslaande deuren geven toegang tot een terras en de tuin.

De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. In de keuken is daarnaast een praktische diepe vaste kast aanwezig.

Licht betegelde bijkeuken voorzien van een stortbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v. combi ketel (Vaillant circa 2020) en de unit voor de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin en bijgebouwen te bereiken.

Royale slaapkamer circa 17m² met stucwerk wand- en plafondafwerking, airco en een vaste kastenwand.

Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel, ligbad en een aparte douche. In de badkamer is tevens vloerverwarming aanwezig.

Separate, licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.

De gehele begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken, voorzien van spotverlichting in de plafonds.

Eerste verdieping
Overloop met stucwerk wandafwerking en een vaste kast. De overloop geeft toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 9m² met twee vaste kasten en een inloopkast, achterslaapkamer circa 10m² met twee vaste kasten en een achterslaapkamer circa 9m² met een vaste wastafel en een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking.

Nette, doch eenvoudige badkamer voorzien van een vaste wastafel en een douche. De badkamer is daarnaast voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Een ideale ruimte voor het opslaan van spullen.

Buiten
Ruime voortuin met rondgaande oprit. De oprit geeft volop ruimte voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de entree van de woning, de garage alsmede de bijgebouwen.

De ruime en prachtig aangelegde tuin is aan de zijkant van de woning gelegen. De tuin is voorzien van veel groen, grote graspartij, een prachtige vijverpartij en diverse bebossing. Door de hoge groene haag waant u zich hier in alle rust en privacy.
Vanwege de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje waar u van de zon of schaduw kunt genieten.

Achter de woning is een ruime, volledig geïsoleerde stenen berging met puntdak aanwezig van circa 42m², voorzien van dubbel glas, water- en rioolaansluiting, elektra en grondpompinstallatie ten behoeve van tuinberegenings buizenstelsel.

Aansluitend is er een bergruimte als orangerie circa 41m². De vele glaspartijen bieden een fraai zicht op de tuin en 2 x 2 openslaande deuren geven toegang tot een heerlijk en beschut terras.

Aan de achterzijde is een grote houten garage van circa 95m², bestaande uit 2 delen van elk circa 47m², met twee openslaande deuren naar de oprit. Een ideale ruimte voor het stallen van auto’s of het uitoefenen van een hobby.

Algemeen
- Op prachtige locatie gelegen vrijstaande woning met twee grote bijgebouwen.
- Fraaie ligging tussen landerijen.
- De dakpannen zijn in circa 2009 vernieuwd, evenals het platte dak van de uitbouw.
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Het granieten blad van de keuken, de inductie kookplaat, koelkast en oven zijn in circa 2016 vernieuwd.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Toon meer Toon minder