Castellumpark 6

Kenmerkend voor deze woning is de combinatie van gelijkvloers wonen, de royale tuin rondom en de mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren én uit te breiden. De bungalow beschikt momenteel over circa 111 m² woonoppervlak en daarnaast over circa 44 m² overige inpandige ruimte, bestaande uit een grote garage en berging.
Het royale perceel en de bestaande opzet bieden veel vrijheid voor een nieuwe invulling. Daarbij bestaat de mogelijkheid om het woonoppervlak door middel van een aanbouw met circa 90 m² te vergroten, waardoor het uiteindelijke woonoppervlak significant vergroot kan worden tot ca. 225 m².
De woning is gelegen in populaire woonwijk De Meern-Noord, een buitengewoon groene omgeving met verschillende voorzieningen dichtbij huis. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Mereveldplein, terwijl RK basisschool Drie Koningen en Kinderdagverblijf Het Piratenschip eveneens op korte afstand zijn gelegen.
Voor sport bevindt Newstyle Healthcenters De Meern zich aan de nabijgelegen Castellumlaan en voor een koffie, lunch of diner is CastellumCafé aan het Hoge Woerdplein een fijne bestemming in de buurt. Voor een heerlijk ijsje tijdens de warme zomermaanden is de populaire ijssalon Zomers tevens op loopafstand te bereiken. Voor een gezellige shopmiddag is het Leidsche Rijn Centrum bij uitstek een ideale locatie. Hier bevinden zich een groot aantal winkels. Bushaltes De Meern en Meernbrug bevinden zich eveneens op korte afstand, waardoor ook het centrum van Utrecht binnen korte reistijd te bereiken is.
Het Castellumpark maakt onderdeel uit van het Máximapark, waardoor ook wandelen, fietsen en recreëren dichtbij huis mogelijk zijn.
Kom gerust een kijkje nemen bij deze bijzondere woning! De koffie staat voor je klaar!
Indeling
Begane grond
Entree, hal, garderobe, toiletruimte met staand toilet en fontein.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de brede raampartij komt hier prettig veel daglicht binnen en is er vanuit de zithoek vrij zicht op het groen rondom de woning. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Het woon- en eetgedeelte lopen op natuurlijke wijze in elkaar over, waarbij aan de achterzijde volop plaats is voor een ruime eettafel en er via de tuindeuren direct contact met buiten ontstaat.
Vanuit het eetgedeelte loop je door naar de keukenruimte. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een licht werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De ramen rondom zorgen ook hier voor een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin.
Via de centrale hal zijn twee multifunctionele (slaap)kamers, de toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De kamers verschillen in formaat en bieden daarmee mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en door middel van een brede raampartij heb je mooi uitzicht op het groen. Ook vanuit de andere slaapkamer is er door de raampartij steeds contact met de tuin.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel met meubel, een raam en een aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de badkamer zijn daarnaast de garage, de CV-ruimte, een tweede toiletruimte en de derde multifunctionele (slaap)kamer te bereiken.
De gehele begane grond is voorzien van een combinatie van tegelvloer, vloerbedekking en een lichte wand- en plafondafwerking.
Tuin
Rondom de bungalow bevindt zich een royale, groene tuin met een groot gazon, volwassen hagen, diverse plantenborders en bestrating. De aanwezige beplanting en hoge groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy en geven de tuin een beschut karakter.
Direct aan de woning is een groot terras aanwezig met voldoende ruimte voor verschillende zit-, lounge-/ en eethoeken. Omdat de buitenruimte zich rondom de woning uitstrekt, zijn er gedurende de dag verschillende plekken om heerlijk van zon of schaduw te genieten.
Juist de combinatie van het grote perceel en de huidige bungalowvorm biedt interessante mogelijkheden voor iemand die de woning opnieuw wil vormgeven. De bestaande tuin biedt daarbij voldoende ruimte om ook na een eventuele uitbreiding een royale buitenruimte te behouden. Zie hiervoor de optieplattegrond en diverse ontwerpen in de verkoopdocumentatie.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1962;
- Woonoppervlakte: ca. 111 m² (mogelijkheid om een woning te creëren van ca. 225 m²);
- Inhoud: ca. 570 m³;
- Perceeloppervlakte: ca. 799 m² (bestaande uit twee kadastrale nummers);
- Energielabel: F;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV- installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2010);
- De woning beschikt over ca. 44 m² overige inpandige ruimte, waaronder de ruime garage en bergruimte;
- De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop gelegenheid om de indeling en afwerking naar eigen smaak vorm te geven (Zie hiervoor de optieplattegrond en diverse ontwerpen in de verkoopdocumentatie);
- Architectenplan en onderzoeksmogelijkheden zijn opgenomen in Move;
- De gelijkvloerse opzet maakt wonen en slapen op één woonlaag mogelijk;
- De grote tuin rondom biedt veel privacy en volop ruimte voor verschillende zitplekken;
- De inpandige garage en aanvullende bergruimte zorgen voor veel praktische ruimte;
- Woning is op voorhand bouwkundig gekeurd. Het keuringsrapport is opgenomen in Move;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg;
- Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!