Huispedia
98 m2 wonen
170 m2 perceel
5 kamers
C

Van Heemskerklaan 15

98 m²
170 m²
5 kamers
C
3454 EP De Meern
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 5.459/m²
Vraagprijs per m²
€ 522K – 585K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zie jij jezelf al wonen in een van de mooiste straten van De Meern? Dan is deze prachtige tussenwoning met lichte woonkamer, vier royale slaapkamers en een droom van een achtertuin misschien wel jouw nieuwe thuis!
Dit sfeervolle familiehuis is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Na veertig jaar met veel plezier te zijn bewoond, is het voor de huidige eigenaar tijd voor een nieuwe fase. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden: het schilderwerk is keurig bijgehouden, de keuken verkeert in nette staat, het dak is geïsoleerd en in de tuin is een overkapping gerealiseerd. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.
De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitjes en speeltoestellen, een heerlijke plek voor het hele gezin. De buitenhaard zorgt bovendien voor extra sfeer tijdens lange zomeravonden. Binnen beschikt de woning over een comfortabele badkamer en maar liefst vier fijne slaapkamers, waardoor er ruimte is voor iedereen.
De Van Heemskerklaan is een groene, ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Doordat de straat slechts van één kant toegankelijk is voor auto’s, is het er heerlijk rustig wonen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in slechts acht minuten naar winkelcentrum Mereveldplein. Liever actief bezig? Er is een dierenweide om de hoek. Het Maximapark, het Kloosterpark, Castellum Hoge Woerd, de Maximus Brouwerij en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De bushalte ligt om de hoek en met de auto rijd je binnen vijf minuten de A12 op.
Kortom: een fijn, instapklaar familiehuis op een gewilde en kindvriendelijke locatie. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en nu is het tijd voor een nieuwe familie om hier mooie herinneringen te maken.
Spreekt dit heerlijke familiehuis jou aan? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, trap, berging, toilet, keuken met koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en gezellige ontbijtbar. Door de ruime keukenopstelling in een u-vorm is er veel berg- en snijruimte. Ruime woonkamer heeft een deur naar de tuin en hier is een berging aanwezig.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met wastafel en meubel, toilet en douche. Drie slaapkamers waarvan één aan de voor- en twee aan de achterzijde.
Tweede verdieping: overloop, c.v.-ketel, kamers met bergruimte achter de knie schotten.
Bijzonderheden:
- Bovenste verdieping niet meegenomen in de vierkante meters woonoppervlakte i.v.m. hoogte hier is een riante kamer aanwezig met overloop en veel bergruimte;
- Fijne tussenwoning met ruime voor- en achtertuin;
- Goed geïsoleerd en daardoor energielabel B;
- Verwarming en warm water middels Atag c.v.-ketel (bouwjaar 2023);
- Woning is voorzien van vier ruime slaapkamers;
- Royale achtertuin met schuur gelegen op het noordoosten;
- 12 zonnepanelen in 2023 geïnstalleerd;
- Bergruimte voldoende aanwezig;
- Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website:
Meer zien? Via vanheemskerklaan15.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 522.000 - 585.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
404 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keukenvoorzieningen
heteluchtoven

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Balkon / terras
2 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2025

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 535.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 522.000 – 585.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.643/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ten Veldest. 75 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Veldhuizenl. 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Van Heemske. 17 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15310
€
Hypotheeksom € 553000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 462,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.729,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 573.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Heemskerklaan 15

De WOZ-waarde van Van Heemskerklaan 15 is 573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Heemskerklaan en 3.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Heemskerklaan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vleuten-De Meern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vleuten-De Meern ervan vinden

Beoordeeld door 15 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.71 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Terwijde 2.66 km · Treinstation
  • Vleuten 3.89 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 4.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Heemskerklaan 15 in De Meern ligt tussen de 522.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Heemskerklaan. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Heemskerklaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.