Huispedia
157 m2 wonen
485 m2 perceel
4 kamers
D

Meentweg 84

157 m²
485 m²
4 kamers
D
3454 AV De Meern
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 775.000
€ 4.936/m²
Vraagprijs per m²
€ 812K – 907K
Huispedia Woningwaarde
334 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden aan het Meentpark!
Aan een van de mooiste straten in de Meern ligt deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, ruime oprit én een diepe achtertuin gelegen op het oosten en grenzend aan het geliefde Meentpark. Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
Deze woning uit 1963 biedt een woonoppervlakte van 157m² en maar liefst 485m² perceeloppervlakte, het vormt de perfecte kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De woning is gedateerd, maar beschikt over een verrassend ruime opzet, veel lichtinval en een prachtige ligging die zelden beschikbaar komt.
Indeling
Begane grond
De woonkamer biedt een fijne basis met grote raampartijen en uitzicht op het Meentpark. Dankzij deze ligging aan het park ervaar je hier een bijzonder vrij gevoel en veel privacy. De woning ademt sfeer en potentie: een ideale kans om een eigentijdse gezinswoning te creëren op een toplocatie.
Ruime achtertuin gelegen op het oosten
De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Door de diepe achtertuin geniet je de gehele dag van de zon. Of je nu droomt van een royale veranda, speelruimte voor kinderen of een prachtige leef keuken met openslaande deuren naar buiten, hier is de ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) van gigantisch formaat en een ruime badkamer aan de achterzijde. Daarnaast is er aan de voorzijde een separate wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en praktische indeling voor gezinnen.
Tweede verdieping
Hier bevindt zich twee (slaap)kamers en voldoende opbergruimte achter de knieschotten.
Garage en parkeren
De aangebouwde garage biedt vanwege de gunstige ligging aan de voorzijde van de woning volop mogelijkheden voor uitbreiding van de woning, praktijkruimte, opslag en hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierdoor zijn er totaal geen parkeerproblemen, iedereen parkeert op eigen terrein.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1963
Woonoppervlakte ca. 157m²
Perceeloppervlakte ca. 485m²
Twee-onder-een-kapwoning op een prachtige locatie
Gelegen direct aan het groene Meentpark
Aangebouwde garage
Ruime achtertuin op het oosten
3 slaapkamers
Separate wasruimte
Royale badkamer
Daikin airco 2020
Gedateerde woning met veel potentie
Niet-bewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule van toepassing
Volledig naar eigen smaak te moderniseren
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Nabij winkels, scholen, uitvalswegen A12/A2 en Utrecht centrum
Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter én de mogelijkheid om jouw eigen droomhuis te realiseren? Dan is Meentweg 84 absoluut een bezichtiging waard. Ontdek zelf de unieke ligging en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 812.000 - 907.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
485 m2
Inhoud
603 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
334 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 775.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 812.000 – 907.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.465/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meerndijk 78 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Zonstraat 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Meentweg 98 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21410
€
Hypotheeksom € 858000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 742,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 208,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.088,-
Geschatte belasting € 174 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 921.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meentweg 84

De WOZ-waarde van Meentweg 84 is 921.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meentweg en 7.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Meentweg 84.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vleuten-De Meern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vleuten-De Meern ervan vinden

Beoordeeld door 15 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Utrecht Terwijde 2.48 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.43 km · Treinstation
  • Vleuten 4.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meentweg 84 in De Meern ligt tussen de 812.000 en 907.000 euro. Deze waarde is 40% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meentweg. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meentweg 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.