Huispedia
93 m2 wonen
108 m2 perceel
4 kamers
A

Malberg 9

93 m²
108 m²
4 kamers
A
3453 PA De Meern
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 5.376/m²
Vraagprijs per m²
€ 529K – 584K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én parkeren op eigen terrein? Dan is Malberg 9 in De Meern zeker het bekijken waard. Deze tussenwoning ligt in een rustig hofje en is de afgelopen jaren op meerdere belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn onder andere het dak, de badkamer en de keuken aangepakt.
De woning is gebouwd in 2000, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 93 m² en staat op 108 m² eigen grond. Met energielabel A, volledige isolatie, HR glas en 9 zonnepanelen is ook de basis voor comfortabel wonen goed op orde.
Ligging
Malberg 9 ligt in de groene en waterrijke wijk Veldhuizen in De Meern. De woning ligt aan een rustige weg en direct bij het water, waardoor je hier prettig woont met groen dichtbij. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar wel graag de voorzieningen van De Meern en omgeving binnen handbereik heeft.
Indeling
Begane grond: Via de voortuin met parkeerplaats op eigen terrein bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte (vernieuwd in 2023) en de woonkamer.
De woonkamer is ongeveer 34 m² groot en ligt aan de achterzijde. De brede raampartij en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren lekker open en wordt de tuin echt onderdeel van de leefruimte. De trap en de scheidingswand zorgen voor zeer veel privacy in de woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is in 2024 vernieuwd, inclusief de apparatuur, en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Hierdoor ontstaat een fijne plek waar koken en tafelen vanzelf samenkomen. Ook de meterkast is in
2024 gereviseerd.
De aangebouwde houten berging aan de voorzijde is voorzien van elektra en biedt veel bergruimte.
Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Daarmee is de woning heel geschikt voor een gezin, maar natuurlijk ook voor wie een aparte werk of logeerkamer zoekt.
De badkamer is in 2023 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte en stookruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel uit 2016.
Tuin: Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je direct de verzorgde achtertuin in. De tuin is ongeveer 5 meter breed en ligt gunstig op het zuiden. Een heerlijke plek om buiten te eten of gewoon lekker van de zon te genieten.
Ook aan de buitenzijde is de afgelopen jaren het nodige gedaan. Het dak van zowel de woning als de schuur is in 2022 vernieuwd en het schilderwerk is uitgevoerd in 2023.
Bijzonderheden:
- Dak woning en schuur vernieuwd in 2022
- Toilet vernieuwd in 2023
- Badkamer vernieuwd in 2023
- Schilderwerk uitgevoerd in 2023
- Keuken inclusief apparatuur vernieuwd in 2024
- Meterkast gereviseerd in 2024
- 9 zonnepanelen van 260 Wp
- Cv-ketel uit 2016
- Energielabel A en volledig geïsoleerd
- Drie slaapkamers en achtertuin op het zuiden
- Openslaande deuren naar de achtertuin
Een verzorgde woning waar de afgelopen jaren op verschillende belangrijke punten in is geïnvesteerd. Tel daar de zonnige tuin, drie slaapkamers en rustige ligging in Veldhuizen bij op en je hebt een huis dat absoluut een bezichtiging waard is. Kom kijken bij Malberg 9 en ervaar zelf hoe prettig je hier kunt wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 529.000 - 584.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 90 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
108 m2
Inhoud
333 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, alarmsysteem, laadpaal
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, in woonwijk
Tuin
25 m2

Bergruimte

Schuur
4 m2
Externe bergruimte
4 m2
Totaal
8 m2

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 500.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 16-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 529.000 – 584.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.978/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeedistel 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Ubachsberg 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Ubachsberg 29 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15370
€
Hypotheeksom € 556000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 419,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.674,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 520.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Malberg 9

De WOZ-waarde van Malberg 9 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 87.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Malberg en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Malberg 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vleuten-De Meern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Vleuten 2.24 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 4.2 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 6.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Malberg 9 in De Meern ligt tussen de 529.000 en 584.000 euro. Deze waarde is 30.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Malberg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Malberg 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.